砖厂拆迁补偿协议书

砖厂拆迁补偿协议书甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：名称：[砖厂名称]经营者：[姓名]地址：[砖厂实际经营地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于[砖厂详细地址]的砖厂进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就砖厂拆迁补偿事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述1.砖厂土地乙方砖厂所占用的土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。该土地上建有砖窑[X]座、厂房[X]间、办公用房[X]间及其他附属设施，具体位置及面积详见附件一《砖厂平面图》。2.砖厂设备砖厂内现有生产设备，包括但不限于制砖机[X]台、搅拌机[X]台、输送带[X]条、叉车[X]辆等，设备型号及状况详见附件二《砖厂设备清单》。3.其他附属设施砖厂内的水电设施、道路、围墙、绿化等附属设施，具体情况详见附件三《砖厂附属设施清单》。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方砖厂进行拆迁。有权要求乙方提供与砖厂相关的各类文件、资料，包括但不限于土地使用证、营业执照、设备购置发票等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责办理砖厂拆迁过程中的相关审批手续，并承担因办理审批手续产生的费用。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方人员伤亡或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的拆迁补偿款。有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务在本协议签订后[X]日内，向甲方交付砖厂的土地使用证、营业执照、设备购置发票等相关文件、资料。积极配合甲方进行砖厂拆迁工作，包括但不限于腾空砖厂、拆除设备、清理场地等。在拆迁过程中，乙方应确保自身及第三方人员的安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。自本协议签订之日起，停止砖厂的生产经营活动，并妥善处理好砖厂的债权债务关系，不得因砖厂拆迁给甲方及其他第三方造成任何损失。如因乙方未妥善处理债权债务关系导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.补偿款明细土地补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]），依据砖厂土地面积、土地性质及当地土地市场价值确定。建筑物及附属设施补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]），根据砖窑、厂房、办公用房及其他附属设施的建筑面积、结构、成新率等因素评估确定。设备补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]），按照设备的型号、购置时间、使用年限、折旧情况等进行评估确定。停产停业损失补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]），综合考虑砖厂的经营规模、经营状况、停产停业时间等因素计算得出。搬迁费用补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于补偿乙方因砖厂拆迁产生的设备搬迁、人员安置及其他搬迁相关费用。3.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成砖厂腾空并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方拆除全部设备并清理完场地后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收到甲方支付的拆迁补偿款后[X]日内向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。