丈夫买房协议书范本

丈夫买房协议书范本甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在购买房产过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权状况：该房产目前登记在[原产权人姓名]名下，产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，包括但不限于查封、抵押、租赁等。二、购房资金来源及支付方式1.购房资金来源本次购房资金由[自有资金来源说明，如夫妻共同积蓄、甲方个人收入、乙方个人收入等]构成。其中，甲方出资人民币[X]元，占购房款总额的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占购房款总额的[X]%。2.支付方式双方同意通过以下方式支付购房款：定金支付：在本协议签订之日起[X]日内，甲方向出售方支付购房定金人民币[X]元。首付款支付：在房屋买卖合同签订之日起[X]日内，甲乙双方共同向出售方支付购房首付款人民币[X]元，其中甲方支付[X]元，乙方支付[X]元。首付款具体金额根据房屋买卖合同约定确定，若实际首付款金额与本协议约定不一致，双方应根据实际情况调整各自出资比例。银行贷款支付：剩余购房款人民币[X]元，由甲乙双方共同向银行申请贷款支付。若因一方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，该方应负责补足差额部分或承担相应责任。尾款支付：在房屋过户手续办理完毕且房屋交接完成后，甲乙双方按照房屋买卖合同约定支付尾款。三、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与房产购买的各项决策，包括但不限于房屋选择、合同签订、款项支付等。对房产享有与出资比例相应的权益，有权知晓房产购买过程中的相关信息。2.义务按照本协议约定的出资比例和支付方式，按时足额支付购房款项。积极配合乙方及相关各方办理房产购买的各项手续，包括但不限于签订合同、申请贷款、办理过户等。如实向乙方告知与房产购买有关的重要信息，不得隐瞒或提供虚假信息。乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定参与房产购买的各项决策，对房产购买过程进行监督。对房产享有与出资比例相应的权益，有权要求甲方履行本协议约定的义务。2.义务按照本协议约定的出资比例和支付方式，按时足额支付购房款项。协助甲方办理房产购买的各项手续，提供必要的文件和资料，配合进行贷款申请等相关事宜。妥善保管与房产购买有关的各类文件和凭证，如有遗失应及时告知甲方并采取补救措施。四、房产登记及产权归属1.房产登记双方同意，在房产购买完成后，将该房产登记在[双方协商确定的产权登记人姓名]名下。若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按照原计划进行产权登记，双方应协商解决，确保房产产权归属清晰明确。2.产权归属该房产为甲乙双方夫妻共同财产，双方按照各自出资比例享有相应的产权份额。其中，甲方享有产权份额为[X]%，乙方享有产权份额为[X]%。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分其名下的房产份额，包括但不限于转让、赠与、抵押等。五、房屋使用与管理1.房屋使用双方共同享有该房产的居住、使用权利。房产交付后，由双方根据实际情况协商确定居住安排和使用方式。在不影响对方正常使用的前提下，双方均可邀请亲朋好友临时居住，但应提前告知对方。2.房屋管理双方共同负责房产的日常维护和管理，承担相应的费用，如物业费、水电费、维修费用等。对于房产的重大修缮或改造，需经双方协商一致后方可进行，费用由双方共同承担或根据实际受益情况分担。六、违约责任1.出资违约若一方未按照本协议约定按时足额支付购房款项，每逾期一日，违约方应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照购房款总额的[X]%支付违约金，同时违约方应承担因违约给对方造成的一切损失，包括但不限于利息损失、中介费损失、房价上涨损失等。若因一方出资不足导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，该方应在接到通知后[X]日内补足差额部分，并承担因此产生的全部费用和损失。若逾期未补足，按照前款规定承担违约责任。2.手续办理违约若一方未按照本协议约定或相关法律法规的要求配合办理房产购买的各项手续，导致手续办理延误或无法完成，违约方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X]%向对方支付违约金。若因一方原因导致房产产权登记出现错误或纠纷，该方应负责采取一切必要措施予以纠正，并承担因此给对方造成的全部损失。3.擅自处分违约若一方未经对方书面同意擅自处分其名下房产份额，该处分行为无效，违约方应按照该房产市场价值的[X]%向对方支付违约金，并将擅自处分所得款项返还给对方。同时，违约方应承担因擅自处分给对方造成的一切损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本