业主车库改造协议书

业主车库改造协议书甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（施工方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有车库一处，为满足自身使用需求，甲方拟对车库进行改造，乙方具备车库改造的专业资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方车库改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围：甲方车库位于[具体地址]，本次改造包括但不限于车库内部墙面地面的翻新处理、天花板吊顶安装、水电线路改造、门窗更换、增加储物空间及相关附属设施等。具体改造内容以双方确认的设计图纸及工程预算为准。2.改造标准：乙方应按照国家及地方现行的相关建筑施工规范、质量验收标准进行施工，确保改造后的车库符合安全、实用、美观的要求。墙面应平整光滑，地面应坚固耐磨，水电线路应符合安全规范，门窗应安装牢固且密封良好，储物空间应合理规划且具备相应的承载能力。3.使用材料：乙方所使用的改造材料应符合国家环保标准及质量要求，具有产品合格证书及质量检测报告。主要材料包括但不限于墙面漆、地砖、电线电缆、门窗型材等，具体品牌及规格型号应在施工前经甲方书面确认。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和时间完成车库改造工程。对改造后的车库质量有异议时，有权要求乙方进行整改或承担相应责任。2.义务向乙方提供车库的相关资料，协助乙方办理施工过程中可能需要的手续。按照合同约定的时间和方式支付工程款。为乙方施工提供必要的便利条件，如协调相邻关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照合同约定的改造范围、标准和时间，组织专业施工队伍进行施工，确保工程质量和进度。施工过程中遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，保持施工场地整洁。工程竣工后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点。按照国家相关规定及合同约定，为改造工程提供质量保修服务。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本车库改造工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改造工作所需的费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：乙方完成车库改造工程的[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保修金：工程竣工后满[X]年，如无质量问题，甲方在[X]日内将质量保修金人民币[X]元（大写：[大写金额]）无息支付给乙方。四、工程期限1.本车库改造工程自合同签订之日起[X]日内开工，预计于开工后[X]日内竣工。具体开工日期以甲方书面通知为准，但总工期不得超过[X]日。2.如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任，并采取措施尽快完成工程，不得影响甲方正常使用。五、质量验收1.乙方应在工程竣工前[X]日通知甲方进行预验收，甲方应在接到通知后[X]日内组织预验收。预验收过程中，如发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，甲方应在接到报告及资料后[X]日内组织正式验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。3.如工程验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至验收合格为止。因返工造成的工期延误及费用增加，由乙方自行承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合验收标准，甲方有权扣除相应工程款，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及相应违约金，同时工期相应顺延。2.因甲方原因导致工程变更或延误工期，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的改造范围、标准、时间完成工程，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方所使用的改造材料不符合合同约定的质量要求，乙方应负责无偿更换，并承担因此给甲方造成的损失。如因材料质量问题导致工程出现质量事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于返工费用、赔偿甲方损失等。3.乙方施工过程中如违反安全规定或因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，