流转土地回收协议书

流转土地回收协议书甲方（回收方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（原流转方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方曾将其拥有的位于[土地详细地址]，面积为[X]亩的土地流转给甲方使用，流转期限自[起始日期]至[结束日期]。现流转期限届满，双方经友好协商，就土地回收事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，东至[相邻地块标识]，南至[相邻地块标识]，西至[相邻地块标识]，北至[相邻地块标识]。土地四至明确，界址清晰。2.土地面积：经双方共同测量或依据原流转合同记载，土地面积为[X]亩。3.土地用途：该土地原用于[具体用途，如农业种植、养殖等]。4.土地现状：目前土地上的附着物及设施情况如下：地上建筑物：[详细列举建筑物名称、数量、面积及状况，如房屋[X]间，面积共计[X]平方米，结构为[砖混/砖木等]，目前使用状况[正常使用/部分损坏等]]。附属设施：[列举如灌溉设施、排水设施、电力设施等附属设施的情况，包括设施名称、数量、规格及使用状况]。农作物或养殖物：[如土地上现存农作物的种类、数量、生长阶段，或养殖物的品种、数量、存栏情况等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收回流转土地。对收回土地的现状进行检查、评估，有权要求乙方保持土地及地上附着物、设施的合理状态。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付回收土地的相关费用（如有）。在回收土地过程中，应遵守法律法规及相关政策规定，不得损害乙方合法权益。协助乙方办理与土地回收相关的手续，如土地交接手续等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对土地上的附着物及设施进行合理处置。2.义务按照本协议约定的时间和要求，将土地及地上附着物、设施完整、无损坏地交付给甲方。在土地交付前，负责清理土地上的农作物、养殖物及其他废弃物等，恢复土地原状（但按照本协议约定无需乙方清理的除外）。配合甲方办理土地回收的相关手续，提供必要的证明文件和资料。三、回收费用及支付方式1.回收费用：经双方协商一致，甲方应向乙方支付土地回收费用共计人民币[X]元。该费用包含对乙方在流转土地期间投入的补偿、地上附着物及设施的补偿等所有相关费用。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付回收费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在乙方按照本协议约定将土地及地上附着物、设施完整交付给甲方，并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，支付剩余款项人民币[X]元。乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的收款凭证。四、土地交付1.交付时间：乙方应在本协议生效后的[X]日内，将土地及地上附着物、设施交付给甲方。如因不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，乙方应提前通知甲方，并在不可抗力因素消除后的[X]日内完成交付。2.交付标准：土地应保持平整，无明显坑洼、积水等影响正常使用的情况。地上建筑物应结构安全，门窗、水电等设施完好，能够正常使用（如乙方按照本协议约定拆除部分建筑物的，以拆除后的状态为准）。附属设施应能够正常运行，满足土地基本使用需求。土地上无农作物残留、养殖物存栏及其他废弃物等。3.交付程序：乙方交付土地时，应提前通知甲方。双方共同到现场进行验收，填写土地交付验收清单，清单应详细记载土地及地上附着物、设施的各项情况。验收合格后，双方在验收清单上签字确认，视为土地交付完成。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付回收费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期款项及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在回收土地过程中，因自身过错导致乙方合法权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准将土地及地上附着物、设施交付给甲方，每逾期一日，应按照回收费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及利息，同时乙方应按照回收费用的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方交付的土地及地上附着物、设施不符合本协议约定的交付标准，乙方应负责在甲方指定的期限内进行整改，直至达到交付标准。如乙方未在规定期限内完成整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权自行或委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担，同时乙方应按照回收费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自处置土地上的附着物及设施，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙