农村农田转卖协议书

农村农田转卖协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村农田具体地址]的农村农田（以下简称“该农田”），愿意将其转卖给乙方，乙方愿意受让该农田，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.农田位置：该农田位于[具体县名][具体乡名][具体村名]，其四至为：东至[相邻土地或标志物名称]，西至[相邻土地或标志物名称]，南至[相邻土地或标志物名称]，北至[相邻土地或标志物名称]。2.面积：经双方共同测量或根据相关土地权属证明文件，该农田面积为[X]亩。3.土地性质：该农田为农村集体土地，土地地类为[具体土地类型，如耕地、园地等]，土地用途为[农业生产用途]。4.地上附着物：该农田上现有[详细列举地上附着物情况，如农作物、灌溉设施、农用建筑物等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转卖价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该农田拥有合法的处分权，且该农田不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实告知该农田的现状，包括但不限于土地质量、灌溉条件、周边环境等情况。协助乙方办理与该农田转卖相关的手续，如向农村集体经济组织申请同意转让等，并提供必要的文件和资料。在协议签订后[X]日内，将该农田及地上附着物交付给乙方。交付时应确保农田处于正常可使用状态，地上附着物保持交付前的现状。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该农田及地上附着物。对受让的农田享有自主经营、使用和收益的权利，但不得改变土地用途，除非依法办理相关审批手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转卖价款。在受让该农田后，应遵守国家法律法规及农村集体经济组织的相关规定，并按照农业生产规范进行经营管理。未经甲方书面同意，不得擅自将该农田再次转卖或转让给第三方。三、转卖价款及支付方式1.转卖价款：双方经协商一致，确定该农田的转卖价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。剩余转卖价款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），乙方应在办理完该农田转卖的相关手续且甲方交付该农田及地上附着物后[X]日内一次性支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证该农田的权属清晰或存在权属争议等权利受限情况，导致乙方无法正常受让和使用该农田，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照协议约定的时间交付该农田及地上附着物，每逾期一日，应按照转卖价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照转卖价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付定金或转卖价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转卖价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自将该农田再次转卖或转让给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还该农田及地上附着物，并按照转卖价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不予退还，乙方因转卖或转让该农田所获得的收益应归甲方所有。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日以上农村农田转卖协议书严格按照法律文书格式及要求撰写，明确了合同双方身份、标的物详细情况、权利义务、违约责任及争议解