租户厂房转让合同范本

租户厂房转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方系[厂房具体地址]厂房（以下简称“该厂房”）的租户，拥有该厂房的租赁使用权，现甲方有意将其在该厂房的租赁权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转让其在该厂房的租赁权益事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体范围以甲方与原房东签订的租赁合同所界定的为准。2.厂房用途：该厂房目前用于[具体用途]，乙方应按照法律法规及相关约定使用厂房，不得擅自改变用途。3.租赁期限：甲方与原房东签订的租赁合同剩余租赁期限为自[起始日期]至[结束日期]。乙方受让甲方的租赁权益后，享有该剩余租赁期限内的租赁使用权。4.租赁费用及支付方式：原租赁合同约定的租金标准为每月人民币[X]元。乙方应按照原租赁合同约定的租金支付方式及时间向原房东支付租金。甲方已向原房东支付的租赁押金为人民币[X]元，在本合同生效后，该押金由乙方继续享有，待租赁期满或合同解除时，按照原租赁合同的约定处理。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对转让的租赁权益拥有合法处分权，且转让行为未违反原租赁合同及法律法规的规定。2.甲方应向乙方如实披露该厂房的相关情况，包括但不限于厂房的现状、是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。如因甲方未如实披露导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与租赁权益转让相关的手续，确保乙方能够顺利行使租赁权益。具体协助事项包括但不限于向原房东告知转让事宜、提供原租赁合同副本等。4.在本合同生效后，甲方应将其在该厂房内的物品搬离，腾空厂房交付给乙方。5.甲方应确保在租赁权益转让前，该厂房不存在任何拖欠租金、水电费等费用的情况。如有欠费，甲方应负责结清，否则乙方有权从应支付给甲方的转让款中扣除相应金额用于支付欠费。（二）乙方权利义务1.乙方应按照本合同约定向甲方支付转让款。2.乙方应按照原租赁合同的约定使用该厂房，按时向原房东支付租金及其他费用。3.乙方应承担在租赁期间因使用该厂房而产生的各项税费及其他费用。4.在租赁期限内，乙方有权对该厂房进行合理的装修、改造，但应事先征得原房东的书面同意，并按照法律法规及原租赁合同的约定办理相关手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除时，乙方应按照原租赁合同的约定处理装修、改造部分。5.乙方应妥善保管该厂房及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经原房东书面同意，乙方不得擅自拆除、改建厂房的主体结构。三、转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付的转让款为人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元。甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理租赁权益转让手续。待乙方与原房东签订新的租赁合同或取得原房东对租赁权益转让的书面确认后，乙方应在[X]个工作日内，向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元。3.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账号：户名：乙方应按照甲方指定的账户支付转让款，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未能及时收到款项的，责任由乙方承担。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法顺利受让租赁权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款金额的[X]%支付违约金。如甲方的损失超过违约金金额的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.若乙方未按照原租赁合同的约定使用厂房或支付租金及其他费用，导致甲方或原房东遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付转让款金额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同