儿子出资买房协议书

儿子出资买房协议书甲方：[父亲姓名]，男，[身份证号码]，住址：[家庭住址]乙方：[儿子姓名]，男，[身份证号码]，住址：[家庭住址]鉴于甲方欲购买房产一处，乙方愿意出资协助甲方完成购房事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、购房基本信息1.房屋位置：[具体房屋地址]2.房屋面积：[建筑面积]平方米3.房屋用途：[住宅/商业等]4.房屋价格：总房款为人民币[X]元整。二、出资方式及金额乙方同意出资人民币[X]元整，作为购买上述房屋的部分款项。该出资将直接支付至房屋出售方或相关监管账户（具体支付方式及账户信息另行约定）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用乙方的出资款项用于购买房屋。有权对房屋的购买、装修、使用等相关事宜提出合理建议，但应与乙方协商一致。2.义务负责与房屋出售方进行洽谈、签订房屋买卖合同，并确保合同的合法性、有效性及完整性。按照房屋买卖合同的约定，及时履行各项付款义务，包括但不限于支付首付款、偿还银行贷款等（如涉及贷款购房）。妥善保管与房屋购买相关的所有文件、资料，并向乙方及时提供真实、准确的信息。在房屋交付后，负责办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记在自己名下或双方名下（具体登记方式另行约定），并承担相关税费及费用。按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行损害乙方利益的行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权了解房屋购买的进展情况，包括但不限于房屋买卖合同的签订、款项支付、房屋交付等环节，并提出合理的监督意见。在房屋产权登记完成后，按照本协议约定享有相应的权益（如房屋份额等，具体权益另行约定）。2.义务按照本协议约定及时、足额向甲方支付出资款项。协助甲方办理与房屋购买相关的各项手续，包括但不限于签署文件、提供证明材料等。尊重甲方对房屋的管理和使用权利，不得干涉甲方的正常生活和合理处分房屋的行为（在不损害乙方权益的前提下）。四、房屋产权归属及份额约定1.经双方协商一致，房屋产权登记在甲方名下，但乙方享有房屋[X]%的产权份额。2.如日后因政策或其他原因需要变更房屋产权登记，将房屋产权登记为双方名下或其他方式，双方应积极配合办理相关手续，费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。五、房屋使用及收益分配1.房屋由甲方居住使用，甲方应合理使用房屋，不得故意损坏房屋结构或设施设备。2.如房屋产生出租等收益，在扣除相关税费及必要费用后，按照乙方所占房屋产权份额进行分配。具体分配方式为：甲方应在收到租金等收益后的[X]个工作日内，将属于乙方份额的收益支付至乙方指定账户。六、房屋处置约定1.未经乙方书面同意，甲方不得擅自出售、转让、抵押或以其他方式处分该房屋。如甲方违反本规定，擅自处分房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失，并有权要求甲方按照房屋市场价值的[X]%向乙方支付违约金。2.如因家庭需要或其他合理原因确需处置房屋，双方应协商一致，并按照市场公平合理的价格进行处置。处置房屋所得款项，在扣除相关税费及费用后，按照乙方所占房屋产权份额进行分配。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定使用乙方出资款项，或未履行与房屋购买、产权登记等相关义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方出资款项的[X]%，并应及时采取措施消除不利影响，确保乙方权益恢复到受损前状态。2.若乙方未按照本协议约定及时、足额支付出资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照本协议出资款项的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议其他条款约定的，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议出资款项的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协