租赁厂房机器合同范本

租赁厂房机器合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于乙方生产经营需要，向甲方租赁厂房及机器设备，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）厂房1.位置：位于[厂房具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.结构：[描述厂房结构，如框架结构、砖混结构等]。3.配套设施：厂房内配备有[列举相关配套设施，如水电设施、消防设施等]，确保乙方能够正常使用。4.用途：乙方仅可将该厂房用于[明确规定的生产经营用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。（二）机器设备1.设备清单：[设备名称1]，品牌为[品牌名称1]，型号为[型号1]，数量为[X]台，购置时间为[购置时间1]。[设备名称2]，品牌为[品牌名称2]，型号为[型号2]，数量为[X]台，购置时间为[购置时间2]。……（可根据实际情况详细罗列所有机器设备）2.设备状况：甲方保证所提供的机器设备均处于正常运行状态，能够满足乙方正常生产经营需求。设备在租赁期间的维护保养由[明确责任方]负责。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。租赁期满，乙方应如期交还租赁厂房及机器设备。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.厂房租金为每月人民币[X]元，机器设备租金为每月人民币[X]元，两项租金合计每月人民币[X]元。2.租金标准每[X]年/月进行一次调整，调整幅度根据[市场行情、物价指数等相关因素]确定。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。2.乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为[甲方银行账号]，开户行名称为[开户行全称]。支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明租金金额及支付月份。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对租赁厂房及机器设备进行定期检查，以确保乙方正常使用且符合安全规范。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用要求的厂房及机器设备。负责租赁厂房及机器设备的维修保养（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外），确保其正常运行。保证租赁厂房及机器设备不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁厂房及机器设备，进行合法的生产经营活动。在租赁期限内，对租赁厂房及机器设备享有使用权，但不得擅自转租、转借或抵押给第三方。有权要求甲方按照合同约定履行维修保养等义务。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用租赁厂房及机器设备，不得擅自改变其结构、用途或进行破坏性使用。如因乙方原因造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。负责租赁厂房内的环境卫生及安全管理，遵守国家法律法规及相关安全规定，确保生产经营活动安全有序进行。如因乙方原因导致发生安全事故，应承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁厂房及机器设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。未经甲方同意逾期交还的，应按照原租金标准的[X]%向甲方支付逾期占用费。五、维修与保养（一）厂房维修1.甲方应定期对厂房进行检查和维护，确保其结构安全和各项设施正常运行。对于一般性损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行修复。2.如因不可抗力或乙方使用不当导致厂房出现重大损坏，乙方应及时通知甲方，双方协商确定维修方案及费用承担方式。（二）机器设备维修1.甲方负责机器设备的日常维修保养，确保设备正常运行。甲方应建立机器设备维修档案，记录设备维修情况。2.乙方在使用过程中发现机器设备出现故障或异常情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内安排维修人员进行维修。3.如因乙方故意或重大过失导致机器设备损坏，乙方应承担全部维修费用及因此给甲方造成的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁厂房及机器设备，或交付的租赁物不符合约定，应向乙方支付相当于租金总额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担乙方因此产生的直接经济损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自提前解除合同，应向乙方支付相当于租金总额[X]%的违约金，并赔偿乙方因合同解除而遭受的全部损失，包括但不限于乙方的生产经营损失、搬迁费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期违约金及相当于租金总额[X]%的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变租赁厂房结构、用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的数据损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方全部损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借或抵押租赁厂房及机器设备，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并返还租赁物。乙方因此获得的收益应归甲方所有，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方在租赁期满或合同解除后未如期交还租赁厂房及机器设备，除应按照本合同约定支付逾期占用费外，还应承担甲方因收回租赁物而产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在租赁期限内，如遇下列情形之一，本合同可以解除：双方协商一致解除合同；因不可抗力致使本合同无法继续履行；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。（二）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方变更送达地址的，应提前书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、函件等，以邮寄方式送达的，自邮件发出之日起[X]个工作日视为送达；以传真方式送达的，自传真发出之时视为送达；以电子邮件方式送达的，自邮件进