直接签预售合同范本

直接签预售合同范本合同编号：甲方（预售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（预购方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方已依法取得[项目名称]的预售许可，乙方愿意购买甲方预售的房屋，经双方协商一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方预售房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况乙方所预购的房屋位于[具体地址]，该房屋为[幢号][单元][房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋抵押、租赁等情况见本合同附件二。2.房屋用途该房屋规划用途为[具体用途]。3.房屋结构该房屋为[结构类型]结构。4.房屋交付标准甲方交付的房屋应符合下列标准：主体结构经检验合格；房屋的配套设施设备、装饰装修等符合设计文件及本合同约定；具备本合同约定的其他交付条件。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取预售房款；在符合法律规定和本合同约定的条件下，对乙方所购房屋进行处置；有权按照本合同约定的时间和方式交付房屋。2.义务向乙方出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件；如实向乙方告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的抵押、租赁等情况；按照本合同约定的时间和质量标准，将房屋交付给乙方；在房屋交付前，负责办理该房屋的竣工验收备案手续；协助乙方办理房屋权属登记手续，提供必要的证明文件和资料；对房屋质量承担保修责任，在保修期内按照国家和地方有关规定及本合同约定履行保修义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式，要求甲方交付房屋；对甲方交付的房屋进行查验，如发现房屋质量等问题，有权要求甲方按照本合同约定进行整改；在符合法律规定和本合同约定的条件下，要求甲方协助办理房屋权属登记手续；享有本合同约定的其他权利。2.义务向甲方提供真实有效的身份证明、联系方式等资料；按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付预售房款；按照本合同约定接受房屋，如无正当理由拒绝接受房屋，应承担相应的违约责任；配合甲方办理房屋交付手续及相关登记手续；遵守国家和地方有关房屋使用的规定，不得擅自改变房屋的用途、结构等。三、预售房款及支付方式1.预售房款总额乙方所购房屋的预售房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在[具体日期]前将全部预售房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在[具体日期]前支付预售房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第二期：乙方应在[具体日期]前支付预售房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第三期：乙方应在[具体日期]前支付预售房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并按照银行要求办理贷款手续。如乙方未能在规定时间内办理完毕贷款手续或贷款申请未获批准，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金或转账方式补足房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因，交付时间可予以顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地。3.交付手续甲方应在房屋交付前[X]日书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内到指定地点办理房屋交付手续，领取房屋钥匙及相关资料。乙方办理房屋交付手续时，应与甲方共同对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改，整改合格后再办理交付手续。房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付预售房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内退还乙方已支付的全部房款，并按照乙方已支付预售房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或其他条件，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照乙方已支付预售房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失直至房屋达到合同约定标准。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋权属登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付预售房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内退还乙方已支付的全部房款，并按照乙方已支付预售房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付预售房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的房款不予退还，甲方有权另行处置该房屋。若乙方无正当理由拒绝接受房屋，应按照乙方已支付预售房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋的用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照乙方已支付预售房款总额的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致房屋损坏或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同