碧桂园预售合同范本

碧桂园预售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：名称：碧桂园控股有限公司法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（买受人）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方依法取得位于[项目名称及具体位置]的土地使用权，开发建设[楼盘名称]房地产项目，并已具备商品房预售条件，经批准可进行预售；乙方愿意购买甲方预售的商品房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）商品房基本情况1.乙方所购商品房位于[具体楼栋号及房号]，该商品房为[住宅/商业/办公等具体用途]，建筑面积共[X]平方米，其中，套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。2.该商品房的户型为[具体户型结构]，朝向为[具体朝向]，层高为[具体高度]米。3.该商品房所在建筑总层数为[X]层，其中地上[X]层，地下[X]层。（二）附属设施设备等情况1.该商品房交付时，甲方应保证其附属设施设备符合国家及地方相关标准和规范，包括但不限于供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等设施设备。2.小区内配套设施包括但不限于绿化、道路、停车位、物业服务用房等，其具体情况以规划设计文件及实际交付为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律法规及合同约定的条件下，对乙方的违约行为采取相应的措施，包括但不限于解除合同、没收定金等。2.义务向乙方提供真实、准确、有效的商品房预售许可证等相关证件及资料。按照本合同约定的标准、时间和方式，将符合交付条件的商品房交付给乙方。在交付前，负责对商品房及相关设施设备进行检查、维修和保养，确保其质量符合要求。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。遵守法律法规及合同约定，履行告知、通知等义务，如因规划变更、设计变更等可能影响乙方权益的事项，应提前书面通知乙方，并按照合同约定承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，取得所购商品房的所有权。在符合法律法规及合同约定的情况下，要求甲方承担违约责任，赔偿因甲方违约给乙方造成的损失。对甲方提供的商品房及相关资料进行查阅和核实。2.义务按照本合同约定的时间、方式和金额，向甲方支付购房款。如实向甲方提供个人或单位的相关信息，配合甲方办理相关手续。在接收商品房时，按照合同约定的标准和要求进行验收，如发现质量问题或其他不符合约定的情况，应及时通知甲方并要求整改。遵守法律法规及小区管理规约，合理使用所购商品房及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。三、付款方式及期限（一）付款方式乙方选择以下第[具体付款方式]种付款方式：1.一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部购房款人民币[X]元一次性支付给甲方。2.分期付款：第一期：乙方应在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第二期：乙方应在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；……最后一期：乙方应在[具体日期]前，支付剩余购房款，即人民币[X]元。3.银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应按照与银行签订的贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。如因乙方原因未能按时足额获得银行贷款或未能按时足额偿还贷款本息，导致甲方未能按时收到全部购房款的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。（二）逾期付款责任乙方如未按照本合同约定的时间付款，按照下列第[具体逾期付款处理方式]种方式处理：1.逾期在[X]日之内，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[X]的违约金，合同继续履行。2.逾期超过[X]日，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按照累计应付款的[X]%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[X]（该比率应不低于第1项中的比率）的违约金。四、交付期限及条件（一）交付期限甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起[X]日内告知乙方的；2.因政府相关部门的政策法规调整、市政配套设施建设等原因导致工程延误的；3.[其他合理原因及说明]。（二）交付条件1.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件。2.该商品房已取得房屋测绘报告。3.该商品房经综合验收合格，且符合本合同约定的其他交付标准，包括但不限于房屋质量、配套设施设备等方面符合国家及地方相关标准和规范。（三）交付手续1.甲方应在交付前[X]日，书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及应携带的证件资料等。2.乙方应在收到通知之日起[X]日内，按照通知要求办理交付手续。如乙方未在规定时间内办理交付手续，视为乙方认可该商品房已符合交付条件，甲方不承担逾期交付的责任。3.交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照合同约定对商品房的质量、配套设施设备等情况进行说明和确认。乙方应在《房屋验收交接单》上签字确认。五、违约责任（一）甲方违约责任1.除本合同约定的特殊原因外，甲方如未按照本合同约定的时间将商品房交付给乙方，按照下列方式承担违约责任：逾期在[X]日之内，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之[X]的违约金，合同继续履行。逾期超过[X]日，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应按照乙方累计已付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并在解除合同之日起[X]日内退还乙方全部已付购房款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。乙方愿意继续履行合同的，经乙方同意，合同继续履行，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之[X]（该比率应不低于第1项中的比率）的违约金。2.如果甲方交付的商品房不符合本合同约定的质量标准或其他交付条件，甲方应负责按照合同约定进行整改，直至符合交付条件，并承担整改期间给乙方造成的损失。如因质量问题严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应按照乙方累计已付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并在解除合同之日起[X]日内退还乙方全部已付购房款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。3.甲方擅自变更本合同约定的商品房规划、设计，导致该商品房质量、面积、户型等与合同约定不符的，乙方有权解除合同，甲方应按照乙方累计已付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并在解除合同之日起[X]日内退还乙方全部已付购房款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。乙方愿意继续履行合同的，经双方协商一致，可以变更合同相关内容，由此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方如未按照本合同约定的时间付款，按照本合同约定承担逾期付款责任。2.乙方如擅自改变所购商品房的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方及其他业主造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或造成的损失较大的，则甲方有权解除合同，乙方应按照累计已付购房款的[X]%向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.乙方在接收商品房后，未按照合同约定合理使用房屋及相关设施设备，导致房屋及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第[具体争议解决方式]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定事项1.[如有其他