整体产权租赁合同范本

整体产权租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有[标的物具体名称]的整体产权，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于[标的物详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米的[标的物具体名称，如商业大厦、工业厂房等]整体产权出租给乙方。该标的物包括但不限于建筑物主体、附属设施（如电梯、消防设备、供电供水系统等）、场地及相关配套设施。2.租赁用途乙方租赁该标的物用于[具体用途，如商业经营、办公、生产加工等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长，如X年X个月]。3.续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方另行协商续租事宜并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金需调整的，双方可协商调整租金标准，并签订补充协议。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明租金所属期间及金额。支票交付甲方的日期视为租金支付日期。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同提前终止，在乙方结清租金、水电费、物业费及其他应付款项，并将租赁标的物按照本合同约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应保证租赁标的物的产权清晰，无任何产权纠纷，并向乙方提供相关产权证明文件。应在本合同签订前将租赁标的物交付乙方，并确保租赁标的物符合正常使用要求。负责对租赁标的物的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其安全使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修责任除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回租赁标的物。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁标的物。在租赁期限内，对租赁标的物进行装修、改造或增设附属设施设备，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增设附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将其添附的物品拆除，但不得损害租赁标的物的原有结构和设施设备。在租赁期限内，如遇租赁标的物出现质量问题或影响正常使用的情况，有权要求甲方及时进行维修。2.义务应按照本合同约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变租赁用途或转租给第三方。应按时足额支付租金及押金，并承担因使用租赁标的物产生的水电费、物业费、通讯费等其他费用。负责对租赁标的物内部的设施设备进行日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用。在租赁期限届满或合同提前终止时，应按照本合同约定将租赁标的物交还甲方，并保证租赁标的物及其附属设施设备完好无损。未经甲方书面同意，不得留存任何物品。遵守国家法律法规及当地政府关于租赁标的物使用的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。五、合同的变更、解除与终止1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁用途、转租给第三方或拖欠租金及其他费用超过[X]天的，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，乙方应按照合同约定支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。3.合同终止租赁期限届满或本合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。双方应按照本合同约定办理租赁标的物的交还及费用结算等手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将租赁标的物交付乙方或交付的租赁标的物不符合正常使用要求，应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在租赁期限内擅自提高租金或提前收回租赁标的物，应退还乙方多支付的租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成其他损失的，还应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自改变租赁用途、转租给第三方或未经甲方书面同意对租赁标的物进行装修、改造或增设附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成其他损失的，还应赔偿甲方的全部损失。若乙方在租赁期限届满或合同提前终止时，未按照本合同约定将租赁标的物交还甲方或租赁标的物及其附属设施设备存在损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所