盖房违约协议书范本

盖房违约协议书范本甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[详细地址]。2.房屋结构及面积：房屋为[具体结构，如砖混结构等]，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局以双方确认的设计图纸为准。3.建房标准基础工程：采用[具体基础形式，如钢筋混凝土条形基础等]，确保基础牢固，符合建筑安全标准。墙体工程：墙体采用[墙体材料，如红砖等]砌筑，厚度为[具体厚度]，墙面平整、垂直。屋面工程：屋面采用[屋面材料，如防水卷材等]进行防水处理，铺设[屋面瓦材质，如琉璃瓦等]，确保屋面防水、隔热性能良好。装修工程：内外墙抹灰平整，地面采用[地面材料，如水泥砂浆地面等]，门窗安装符合设计要求，保证房屋整体美观、实用。4.建房工期：自本协议签订之日起，乙方应在[预计开工日期]开工，于[预计竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋的建设质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及双方确认的设计图纸进行施工。2.义务负责提供建房所需的土地，并确保土地符合建房条件。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的文件和资料。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建房款项。根据建房需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备合法有效的建房资质，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定及双方确认的设计图纸进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关建筑标准和规范。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。合理安排施工进度，按照本协议约定的工期完成房屋建设任务。如因乙方原因导致工期延误，应承担违约责任。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或其他需要变更的情况，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。未经甲方书面同意，不得擅自变更设计。负责采购建房所需的材料和设备，并确保材料和设备的质量符合要求。在房屋建设完成后，负责清理施工现场，保持场地整洁。三、建房款项及支付方式1.建房总款：本协议项下的建房总款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式协议签订后，甲方支付建房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工后，经甲方验收合格，支付建房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工后，经甲方验收合格，支付建房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋装修及附属设施完工后，经甲方验收合格，支付剩余建房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付时间：甲方应在上述各阶段验收合格后的[X]个工作日内支付相应款项。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。如因甲方逾期付款导致工期延误或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更设计或提出不合理的要求，导致乙方增加工程成本或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未履行协助乙方办理相关手续的义务，导致工程无法顺利进行或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及双方确认的设计图纸进行施工，导致工程质量不符合标准的，乙方应负责无偿返工，直至达到质量要求。如因返工造成工期延误或甲方其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成房屋建设任务，每逾期一日，应按照建房总款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中因自身原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章