盖房承包协议书模板

盖房承包协议书模板甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承包盖房事宜，经协商一致，订立本协议。一、工程概况1.工程名称：[具体房屋名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求：乙方按照甲方提供的设计图纸或双方约定的要求，进行房屋的建造工程，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。房屋的建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，结构形式为[具体结构形式]。房屋的装修标准为：[详细描述装修材料、工艺及质量标准]二、承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供盖房所需的全部材料，并承担施工过程中的人工费用、机械设备费用、运输费用等一切费用。三、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.总工期：[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。四、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），占总价款的[X]%。基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），占总价款的[X]%。主体结构工程完工后，经甲方验收合格，甲方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），占总价款的[X]%。内外墙装饰工程完工后，经甲方验收合格，甲方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），占总价款的[X]%。水电安装工程完工后，经甲方验收合格，甲方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），占总价款的[X]%。工程竣工验收合格后，甲方支付剩余工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），占总价款的[X]%。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方整改或承担违约责任。有权对工程变更、增减项目等事项进行审核和确认。2.义务：负责办理工程建设所需的相关审批手续，提供施工所需的场地，并确保场地具备施工条件。按照合同约定的时间和方式支付工程款。协助乙方解决施工过程中遇到的问题，如协调周边关系、提供必要的施工资料等。组织工程竣工验收，对验收合格的工程及时办理结算和支付剩余工程款。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况和施工需要，合理安排施工进度和施工人员。有权对甲方提出的不合理要求提出异议，并要求甲方给予合理的解释和答复。2.义务：按照合同约定的标准、要求和期限，完成工程施工任务，确保工程质量达到合格标准。负责提供盖房所需的全部材料，并确保材料的质量符合国家标准和合同约定。编制施工组织设计和施工方案，制定安全、质量、进度等管理制度，确保施工安全和工程质量。遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，保护环境，减少施工噪音和粉尘污染。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。在工程竣工验收合格后，按照合同约定的期限向甲方交付工程，并提交工程竣工资料。六、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范和标准以及甲方提供的设计图纸进行施工，并确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上，向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在接到乙方的验收通知后[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.工程质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期限内，乙方应负责对工程出现的质量问题进行免费维修。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天以上的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金。如甲方因自身原因导致工程变更、增减项目等事项，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照合同约定协助乙方解决施工过程中遇到的问题，导致工程延误或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：工程质量违约责任：如乙方施工的工程质量不符合合同约定的标准和要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准为止。返工整改费用由乙方承担，如因返工整改导致工程延误的，乙方应承担违约责任。如因乙方工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。工期违约责任：如乙方未按照合同约定的工期完成工程施工任务，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款及承担违约责任。材料供应违约责任：如乙方提供的材料质量不符合国家标准和合同约定，乙方应负责更换合格材料，并承担因此给甲方造成的损失。如因乙方材料供应不及时导致工程延误的，乙方应承担违约责任。安全管理违约责任：如乙方未按照合同约定履行安全管理义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权