私人修建房合同范本

私人修建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方私人建房事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[详细地址]2.工程内容：新建房屋主体结构，包括基础工程、主体建筑工程（含墙体砌筑、梁柱浇筑、屋顶搭建等）。具体为：基础采用[基础类型，如钢筋混凝土条形基础]，墙体为[墙体材料，如砖混结构的砖墙]，屋顶采用[屋顶形式，如现浇钢筋混凝土坡屋顶]。室内装修工程，包括地面铺设（如[地面材料，如地砖或木地板]）、墙面装饰（如[墙面材料及工艺，如乳胶漆墙面]）、天花板吊顶（如[吊顶形式，如轻钢龙骨石膏板吊顶]）等。室外附属工程，包括房屋周边的围墙修建（高度为[具体高度]，采用[围墙材料，如砖砌围墙]）、大门安装（材质为[大门材质，如不锈钢大门]）、化粪池建造（规格为[化粪池具体尺寸]）等。3.工程规模：新建房屋建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。二、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方变更设计等原因导致工期延误，经双方协商一致后可顺延工期。3.工期延误：若因乙方原因未能按时完成工程，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金[X]元。若因甲方原因导致工期延误，乙方不承担责任，但甲方应赔偿乙方因此造成的损失。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因甲方变更设计或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方备料及施工准备费用。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。室内装修工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。室外附属工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.工程款支付凭证：乙方应在每次申请工程款支付时向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，如发现乙方施工不符合要求，有权要求乙方整改。有权知晓工程所需材料、设备的采购及使用情况。2.义务：按照合同约定的时间和方式支付工程款。负责办理工程建设所需的相关审批手续，确保工程建设合法合规。提供施工所需的场地，并保证施工场地具备施工条件，如有障碍物或其他影响施工的因素，应及时清除或解决。协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。根据工程实际需要，及时提供工程变更的书面通知，并承担因变更导致的费用增加或工期延误的责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定收取工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助。在施工过程中，如遇甲方原因导致施工无法正常进行或延误工期，有权要求甲方承担相应责任并赔偿损失。2.义务：严格按照本合同约定的工程内容、质量标准、施工规范及施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求。制定详细的施工计划和安全保障措施，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。在施工过程中，应遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责工程所需材料、设备的采购及运输，但材料、设备的质量应符合国家标准及本合同约定的要求，并向甲方提供材料、设备的质量证明文件。在施工过程中，应妥善保管施工现场的材料、设备及其他财物，如有损坏或丢失，应负责赔偿。接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定，为施工人员购买工伤保险等社会保险，保障施工人员的合法权益。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应达到国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，符合设计图纸及本合同约定的质量标准。乙方应建立质量保证体系，严格按照施工规范和操作规程施工，确保工程质量。2.验收程序：基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收，如验收合格，双方应签署基础工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。主体工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收，验收内容包括工程质量、结构安全等。如验收合格，双方应签署主体工程验收报告；如验收不合格，乙方应负责返工整改，直至验收合格，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。室内装修工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收，验收内容包括装修质量、装饰效果等。如验收合格，双方应签署室内装修工程验收报告；如验收不合格，乙方应负责修复或整改，直至验收合格，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。室外附属工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收，验收内容包括围墙、大门、化粪池等工程的质量和安装情况。如验收合格，双方应签署室外附属工程验收报告；如验收不合格，乙方应负责修复或整改，直至验收合格，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。3.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]小时内到达施工现场进行验收，经验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未能按时到达现场验收，乙方可自行组织验收，但应做好记录，验收结果视为甲方认可。隐蔽工程验收合格后，乙方应在隐蔽工程验收记录上签字确认，并提交给甲方留存。如隐蔽工程验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，整改合格后重新进行验收。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和费用增加由甲方承担。若甲方因自身原因导致工程变更或延误工期，应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于材料损失、人工窝工损失等。若甲方擅自变更设计或增加工程内容，应与乙方协商一致，并签订补充协议，同时承担因变更或增加工程内容导致的费用增加。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准施工，应负责无偿返工整改，直至达到合同约定的质量标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自更换工程所需材料或设备，应按照更换材料或设备价值的[X]倍向甲方支付违约金，并负责将更换的材料或设备恢复原状。若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，应承担全部责任，包括但不限于赔偿事故造成的人员伤亡、财产损失等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协