离婚别墅出售协议书

离婚别墅出售协议书甲方（出售方）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方因离婚事宜，甲方欲出售其名下位于[别墅具体地址]的别墅（以下简称“该别墅”），乙方有意购买该别墅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、别墅基本情况1.位置：该别墅位于[具体城市][具体区域][详细地址]，其四至为：东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。2.面积：别墅建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。房屋实际使用面积以相关部门最终测量为准。3.户型结构：别墅为[具体户型结构描述，如独栋、联排等]，共[X]层，包括[各楼层房间布局及功能描述]。4.装修情况：别墅内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度及包含的主要装修内容，如墙面材质、地面材质、厨房设备、卫生间洁具等]。5.附属设施：该别墅附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、车位数量、花园面积、游泳池、健身房等，并对其状况进行简要说明]。二、出售价格及付款方式1.出售价格：甲乙双方协商确定该别墅的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理该别墅的产权过户手续。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在该别墅产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后[X]日内支付给甲方。乙方支付尾款后，甲方应将该别墅的相关资料及钥匙等交付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务：保证该别墅产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理该别墅的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成过户流程。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担[具体承担方式，如甲方承担[列举甲方承担的税费项目]，乙方承担[列举乙方承担的税费项目]]。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该别墅及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。如有需要对别墅进行必要维护或维修，应提前通知乙方，并告知乙方维修的内容、时间及预计费用等情况。在房屋交付时，保证该别墅及其附属设施处于正常使用状态，交付的房屋应与本协议约定的房屋状况一致。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的价格及付款方式购买该别墅。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款。配合甲方办理该别墅的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求配合甲方完成过户流程。在房屋交付时进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方按照本协议的约定进行处理。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在该别墅产权过户手续办理完毕且乙方支付尾款后[X]日内，将该别墅交付给乙方。2.交付标准：交付的别墅应符合以下标准：房屋主体结构完好，无明显质量问题。内部装修保持本协议约定的装修状况，不得有损坏或擅自改动的情况。附属设施设备能够正常使用，如水电、燃气、通讯等设施应畅通无阻，车库、车位、花园、游泳池、健身房等附属设施应保持交付前的状态。甲方应向乙方提供该别墅的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、购房合同、装修合同、设备清单等。3.交付程序：甲方应提前[X]日通知乙方交付时间及地点。交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行验收。乙方验收合格后，应签署房屋交付确认书。如乙方发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，并在验收时提出书面异议，甲方应按照本协议约定及时处理，直至达到交付标准。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在合理期限内修复或整改至符合交付标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能在合理期限内完成修复或整改，乙方有权自行修复或整改，费用由甲方承担，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自将该别墅出售给第三方或设定其他权利负担，导致乙方无法取得该别墅产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签