租凭办公室合同范本

租凭办公室合同范本租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有租赁办公室的需求，甲方愿意将其所有的办公室出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁办公室位置：甲方将位于[具体地址]的办公室出租给乙方，该办公室建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。2.办公室用途：乙方租赁该办公室仅作为办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施：甲方应确保该办公室现有以下配套设施处于正常可使用状态：办公桌椅、文件柜等基本办公家具；照明系统、空调系统、通风系统等电器设备；网络接入设备及线路，保证乙方可正常使用网络服务；消防设施，符合消防安全标准。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁办公室。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化，应提前[X]天书面通知乙方。若乙方未在规定时间内回复是否续租，视为放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场变化等因素进行调整，但如遇国家政策调整或不可抗力因素导致甲方成本大幅增加，双方可协商调整租金。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每期租金支付日前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约赔偿金。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁办公室后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方对租赁办公室及其设施造成损坏或存在未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。五、甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对租赁办公室的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正并追究乙方违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租赁办公室，应提前[X]天书面通知乙方，乙方应予以配合，甲方不承担违约责任，但应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金及押金。2.义务保证租赁办公室符合安全使用标准，提供的配套设施能正常使用，负责对租赁办公室及配套设施进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁办公室或配套设施，甲方应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理与租赁办公室使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方对租赁办公室的合理使用权利，未经乙方书面同意，不得擅自进入租赁办公室。但在紧急情况下，为保护乙方人身、财产安全或公共利益，甲方有权在通知乙方的情况下进入租赁办公室。六、乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用租赁办公室及其配套设施。要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务按照本合同约定的用途使用租赁办公室，不得擅自改变其结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方擅自改变导致租赁办公室损坏或产生其他问题，乙方应承担全部修复责任及赔偿责任。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。爱护租赁办公室及其配套设施，合理使用并妥善保管。租赁期满或合同解除时，应保持租赁办公室及其配套设施完好无损（正常损耗除外），如有损坏，应负责修复或按照市场价格赔偿。负责租赁办公室内的消防安全、环境卫生等工作，遵守相关法律法规及物业管理规定。如因乙方原因导致发生安全事故或违反环境卫生规定，乙方应承担全部责任及由此造成的损失。未经甲方书面同意，不得将租赁办公室转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，收回租赁办公室，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约赔偿金，并承担因此给甲方造成的其他损失。七、维修与保养1.甲方维修责任：对于租赁办公室及其配套设施因自然损耗或甲方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用租赁办公室，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方维修责任：乙方在使用过程中发现租赁办公室及其配套设施出现损坏或故障，应及时通知甲方。如因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应自行承担维修费用。如乙方未及时通知甲方导致损失扩大，乙方应对扩大的损失承担赔偿责任。3.日常保养：乙方应负责租赁办公室内的日常清洁和保养工作，保持办公室整洁卫生。同时，乙方应合理使用配套设施，定期进行检查和维护，确保其正常运行。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如乙方逾期支付租金、水电费、物业费等费用，除按照本合同约定支付违约金外，每逾期一日，还应按照未支付费用金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。3.如甲方擅自提前收回租赁办公室或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁办公室，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约赔偿金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用、经营损失等。4.如乙方擅自改变租赁办公室用途、转租、损坏租赁办公室及其配套设施等，甲方有权解除本合同，收回租赁办公室，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约赔偿金，并承担因此给甲方造成的全部损失。九、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁办公室所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方