楼上赔偿楼下协议书

楼上赔偿楼下协议书甲方（楼上住户）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（楼下住户）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方房屋的某些行为对乙方房屋造成了损害，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，就甲方对乙方的赔偿事宜达成如下协议：一、损害情况描述（一）房屋结构及装修损害1.甲方房屋[具体位置]出现漏水情况，导致乙方房屋客厅天花板出现多处水渍，部分墙皮脱落。经专业人员检查，发现是甲方房屋内的[具体设施或管道名称]破裂所致。2.由于漏水长期浸泡，乙方房屋客厅的木地板出现变形、翘起现象，严重影响了美观和正常使用。（二）物品损坏1.客厅放置的一台[品牌及型号]电视机，因长期受到漏水影响，屏幕出现模糊、闪烁等问题，经维修人员鉴定，已无法正常修复，需更换新机。2.一套价值[X]元的真皮沙发，部分部位被水浸湿，皮革出现褪色、发硬等状况，影响了沙发的品质和使用寿命。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方提供损害情况的详细证据，以便核实赔偿范围和金额。在合理范围内，对乙方提出的赔偿要求进行协商和抗辩。2.义务承担因其房屋行为导致乙方房屋及物品损害的赔偿责任。按照本协议约定的方式和时间向乙方支付赔偿款。积极配合乙方解决损害修复过程中遇到的问题，如提供必要的房屋使用权限等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定赔偿因损害造成的全部损失。在甲方未履行赔偿义务时，有权采取法律手段维护自身合法权益。2.义务如实向甲方陈述损害情况，提供相关证据证明损害事实及损失金额。在收到甲方赔偿款后，出具相应的收款凭证。配合甲方对房屋损害修复情况进行监督和验收。三、赔偿金额及支付方式（一）赔偿金额经双方共同协商及委托专业评估机构评估，甲方应向乙方支付的赔偿金额总计为人民币[X]元。具体赔偿明细如下：1.房屋修复费用：客厅天花板修复费用：人民币[X]元，包括铲除脱落墙皮、重新粉刷、修复水渍痕迹等费用。木地板更换费用：人民币[X]元，根据乙方房屋客厅面积及所选木地板材质计算。2.物品损坏赔偿：电视机更换费用：人民币[X]元，按照同品牌同型号电视机当前市场价格计算。沙发赔偿费用：人民币[X]元，考虑沙发的折旧情况及受损程度，经协商确定赔偿金额。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将赔偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋及物品修复（一）修复责任甲方负责承担乙方房屋及物品的修复责任。甲方应在支付赔偿款后的[X]个工作日内，与乙方共同确定具有相应资质的维修单位进行修复工作。（二）修复标准1.房屋修复应达到与损害发生前基本相同的质量标准，确保房屋结构安全和正常使用功能。2.物品修复应尽量恢复到受损前的状态，如无法完全恢复，应按照市场价值进行合理补偿。（三）修复监督乙方有权对房屋及物品的修复过程进行监督，如发现维修单位未按照约定标准进行修复，有权要求甲方督促维修单位整改。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部赔偿款及违约金。同时，甲方应承担乙方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若甲方未按照约定履行房屋及物品修复责任，导致乙方损失扩大的，甲方应承担扩大损失部分的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方提供虚假损害情况或证据，骗取甲方赔偿款的，甲方有权要求乙方返还全部赔偿款，并承担相应的法律责任。2.若乙方在甲方履行赔偿义务后，无故拒绝配合甲方进行房屋及物品修复监督和验收工作，影响修复工作正常进行的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二