出钱买房赠送协议书

出钱买房赠送协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产，愿意将该房产部分权益以出钱买房赠送的方式给予乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.房屋现状：该房屋目前处于[已装修/毛坯等]状态，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、电视、冰箱等]。3.产权情况：甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或设置其他权利限制，具备完整的处分权。该房产的房产证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定监督乙方对受赠房产权益的使用情况。在乙方违反本协议约定时，有权依据法律规定及本协议约定要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定，向乙方提供购房资金，确保乙方能够按照约定获得房产相关权益。协助乙方办理与受赠房产权益相关的手续，包括但不限于房产过户（如有需要）、产权登记等，提供必要的文件和信息，并承担因协助办理手续而产生的合理费用。保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方隐瞒或欺诈导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接受甲方提供的购房资金及相应房产权益。在符合法律规定及本协议约定的情况下，有权对受赠房产权益进行使用、处分等。2.义务按照本协议约定的用途使用受赠房产权益，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。配合甲方办理与受赠房产权益相关的手续，提供必要的文件和信息，并承担因自身原因导致手续办理延误或产生额外费用的责任。如乙方知晓该房产存在可能影响其权益的情况（如周边规划变更等），应及时告知甲方。三、出钱买房赠送具体方式及权益范围1.甲方同意出资人民币[X]元用于购买房产相关权益，并将该部分权益无偿赠送给乙方。该出资款项仅用于与房产相关的特定用途，包括但不限于支付购房款（如有）、缴纳税费、办理产权登记等必要费用。2.乙方基于甲方的出资，获得该房产[具体权益范围，如部分产权份额、一定期限的居住使用权等]。具体权益范围如下：[详细说明乙方获得的权益内容，例如：乙方获得该房产[X]%的产权份额，有权按照该份额享有房产的占有、使用、收益权。在房产转让时，乙方有权按照该份额获得相应的转让款。乙方享有该房产自[具体日期]起至[具体日期]止的居住使用权，期间无需向甲方支付租金等]四、房产权益的交付与变更1.交付甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将出资款项支付至双方共同指定的账户（账户信息：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，开户名[账户所有人姓名]）。自甲方出资款项到达指定账户之日起，视为房产相关权益交付给乙方。乙方应在收到权益交付通知后的[X]个工作日内，对交付情况进行确认。2.变更如涉及房产产权变更登记（如有需要），甲方应在权益交付后的[X]个工作日内，与乙方共同前往房产所在地的不动产登记机构办理相关手续。办理产权变更登记所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。在办理产权变更登记过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延误或无法办理的，双方应协商解决方案，任何一方不得因此追究对方的违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时、足额支付出资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照出资款项总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定使用受赠房产权益，擅自改变用途或进行违法违规活动，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议，收回已出资购买的房产权益，乙方应返还甲方已支付的全部出资款项，并按照出资款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本协议约定，导致对方为实现权益而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），违约方应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执