楼宇租赁协议书范本

楼宇租赁协议书范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[楼宇具体地址]的楼宇（以下简称“该楼宇”），乙方有意租赁该楼宇用于[乙方租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、楼宇基本情况1.楼宇位置：该楼宇位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，建筑面积为[X]平方米。2.楼宇用途：乙方租赁该楼宇仅作[明确的租赁用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该楼宇的用途。3.配套设施：甲方应确保该楼宇及其附属设施设备（包括但不限于电梯、消防设施、水电供应系统等）处于正常可使用状态，并向乙方提供相关设施设备的使用说明及维护记录。二、租赁期限1.租赁起始日期：本协议租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议，续租租金及其他条款可参照本协议约定进行调整。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如遇政府政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或本协议提前终止，在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且无任何违约行为的情况下，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用该楼宇的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务应按照本协议约定的时间和标准向乙方交付该楼宇及其附属设施设备，并保证其正常使用功能。负责该楼宇的主体结构安全及公共区域的维修、保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与该楼宇租赁相关手续，如提供必要的证明文件等。遵守国家法律法规及本协议约定，不得干扰乙方正常使用该楼宇。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该楼宇及其附属设施设备。在租赁期限内，如遇该楼宇及其附属设施设备出现故障影响正常使用，有权要求甲方及时维修。对甲方违反本协议约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务应按照本协议约定的用途使用该楼宇，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需对该楼宇进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案不得影响该楼宇的结构安全及正常使用功能，且费用由乙方自行承担。租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应负责恢复该楼宇原状。按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。负责该楼宇内乙方自用区域的设施设备的日常维护、保养及维修费用，但因甲方原因造成的损坏除外。遵守国家法律法规及本协议约定，合理使用该楼宇及其附属设施设备，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致该楼宇及其附属设施设备损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期限届满或本协议提前终止时，应在规定时间内将该楼宇及其附属设施设备完好无损地交还甲方，并结清所有应付款项。五、费用承担1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费，并承担因使用该楼宇产生的水电损耗费用。2.物业费：该楼宇的物业费由[物业费承担方]承担，乙方应按照物业管理公司的要求按时足额缴纳物业费。3.其他费用：因乙方使用该楼宇产生的其他费用（如通讯费、网络费等）由乙方自行承担。六、装修与改造1.乙方如需对该楼宇进行装修或改造，应提前向甲方报送装修或改造方案，包括但不限于装修设计图纸、施工计划、施工人员资质证明等。甲方应在收到方案后[X]个工作日内给予书面答复。如甲方同意，乙方应按照相关法律法规及物业管理规定办理装修手续，并与具有相应资质的装修公司签订装修合同。2.乙方装修或改造过程中应遵守国家法律法规及本协议约定，不得破坏该楼宇的主体结构及公共设施设备，不得影响其他租户的正常使用。装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造完成后，乙方应负责清理现场。3.租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方对该楼宇进行的装修或改造部分，除可移动的装饰物品外，甲方有权要求乙方恢复原状或给予甲方相应的补偿。补偿金额由双方协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。七、保险1.甲方应自行负责该楼宇主体结构及公共区域的保险，并承担相应的保险费用。2.乙方应自行负责该楼宇内乙方自用区域的财产保险及人员保险，并承担相应的保险费用。乙方应在本协议签订后[X]天内向甲方提供相关保险凭证，保险期限应涵盖整个租赁期限。如因乙方未购买保险或保险过期导致乙方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付该楼宇或交付的楼宇不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变该楼宇用途、转租给第三方或未经甲方书面同意对该楼宇进行装修或改造，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空该楼宇，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。5.如因不可抗力或政府行为导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，