按揭买房抵押合同范本

按揭买房抵押合同范本合同编号：[具体编号]抵押权人（甲方）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]抵押人（乙方）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于乙方欲通过按揭方式购买房产，并以该房产作为抵押物向甲方申请贷款，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房产信息乙方所购房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。该房产为[住宅/商业/办公等具体类型]，规划用途为[具体用途]。2.抵押价值经双方协商一致，确认该抵押物的抵押价值为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此抵押价值仅为乙方履行本合同项下债务的担保，不构成甲方对该抵押物市场价值的认可。二、主债权及担保范围1.主债权甲方同意向乙方提供贷款人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于乙方购买上述房产。贷款期限为[X]年，自[放款日期]起至[到期日期]止。2.担保范围本合同的担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用。在乙方未履行本合同约定的义务时，有权依法处置抵押物，以实现抵押权。有权对抵押物的状况进行监督检查，如发现抵押物存在损坏、灭失或价值明显减少等可能影响抵押权实现的情形，有权要求乙方提供相应的担保。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的有关抵押物的资料予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在处置抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，并及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在按照本合同约定履行还款义务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务应向甲方如实提供有关抵押物的资料，保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用。妥善保管抵押物，不得擅自改变抵押物的结构、用途等，未经甲方书面同意，不得对抵押物进行转让、出租、赠与、再抵押等处分行为。在抵押物发生损坏、灭失或价值明显减少等情形时，应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。同时，应按照甲方要求提供相应的担保。四、抵押物的占有与保管1.抵押物由乙方占有并负责保管。乙方应合理使用抵押物，并承担因使用、保管不当而导致抵押物损坏、灭失的责任。2.在抵押期间，乙方应维护抵押物的完好状态，如发现抵押物有损坏或价值减少的情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。因乙方未能及时通知或采取措施导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.甲方有权对抵押物的状况进行检查，但应提前通知乙方。乙方应予以配合，不得拒绝或妨碍甲方的检查。五、抵押登记1.甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同到抵押物所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由[乙方/双方协商分担方式]承担。2.乙方应按照不动产登记部门的要求提供相关资料，并协助甲方办理抵押登记手续。如因乙方原因导致抵押登记未能按时办理或登记手续存在瑕疵，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。3.抵押登记的内容如有变更，甲乙双方应及时办理变更登记手续。六、保险1.乙方应在本合同签订后[X]日内，对抵押物向双方认可的保险公司投保财产险，保险金额不得低于抵押物的抵押价值，保险期限应不短于本合同的贷款期限。2.保险单中应注明甲方为第一受益人。在抵押期间，乙方应按时足额缴纳保险费，不得中断或撤销保险。如乙方未履行上述义务，导致保险中断或撤销，甲方有权代为办理保险手续，相关费用由乙方承担。3.在保险事故发生后，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔事宜。保险赔偿金应优先用于偿还本合同项下的贷款本息及相关费用，如有剩余，应退还乙方。七、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按照本合同约定处置抵押物。若乙方擅自改变抵押物的结构、用途等，或未经甲方书面同意对抵押物进行转让、出租、赠与、再抵押等处分行为，甲方有权要求乙方限期改正，并有权提前处置抵押物，以实现抵押权。乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。若乙方提供的有关抵押物的资料存在虚假、隐瞒等情形，甲方有权解除本合同，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按照本合同约定处置抵押物。乙方应承担甲方因此遭受的一切损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在处置抵押物时违反法律法规规定的程序，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清本合同项下全部贷款本息及相关费用，且甲方办理完抵押物的解除抵押登记手续之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记部门留