武汉市物业合同范本

武汉市物业合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[物业详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体建筑面积]平方米二、服务内容与标准（一）房屋共用部位的维护和管理乙方负责对房屋的基础、承重墙体、柱、梁、板、屋顶等承重结构部位，外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、电梯前厅等共用部位进行日常巡查、养护，确保其结构安全和正常使用功能。按照《武汉市住宅物业服务标准》[具体标准编号]的要求，每[X]周进行一次全面巡查，并做好记录。（二）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理1.共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、智能化系统等设施设备，乙方应定期进行检查、维护、保养，保证其正常运行。电梯应每日进行清洁、润滑、检查和保养，每[X]年进行一次全面安全检测，确保符合安全运行标准。2.对于设施设备的故障维修，乙方应在接到报修通知后[X]小时内到达现场进行处理（紧急情况除外）。紧急情况如电梯困人等，应立即启动应急预案，在[X]分钟内到达现场实施救援，并及时通知相关部门进行维修。（三）环境卫生管理1.公共区域的清洁卫生，包括楼道、楼梯扶手、电梯轿厢、走廊、门厅、屋顶、天台、外墙面等，乙方应每日进行清扫，保持干净整洁。2.垃圾收集与清运，设置垃圾桶，每日定时收集垃圾，并及时运至指定的垃圾处理场所，做到日产日清。3.对公共区域的卫生死角，如地下室、天台杂物堆放处等，每月至少进行[X]次集中清理。（四）绿化养护管理对物业区域内的草坪、花卉、树木等进行定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观的美观和良好生长状态。草坪应定期修剪，高度保持在[X]厘米左右；花卉应适时浇水施肥，保证花期正常；树木应每年进行[X]次修剪整形，并做好病虫害防治工作。（五）公共秩序维护与安全防范1.实行24小时值班制度，安排专人负责门岗、巡逻等安全防范工作，对进出人员、车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入物业区域。2.制定安全应急预案，定期组织演练，应对火灾、盗窃、突发事件等安全事故。对消防设施设备进行定期检查和维护，确保其完好有效，保证消防通道畅通无阻。3.在物业区域内设置明显的安全警示标志，提醒业主注意安全。（六）车辆停放管理1.合理规划停车位，设置明显的停车标识，引导车辆有序停放。2.对进入物业区域的车辆进行登记，按照规定收取停车费用（如有）。3.负责停车场及周边区域的卫生清洁和秩序维护，防止车辆乱停乱放和损坏公共设施。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解物业费用的收支情况。对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究其违约责任。2.义务按照合同约定按时足额支付物业服务费。如果逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方做好物业管理服务工作。向乙方提供物业相关资料，包括房屋产权证明、业主信息等。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取物业服务费。对物业区域内的违法行为有权制止，并及时报告相关部门。根据实际情况，在不违反法律法规和合同约定的前提下，有权制定物业管理区域内的相关管理制度。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期公布物业费用的收支情况，接受业主的监督。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露业主信息。积极配合相关部门做好物业管理区域内的各项工作，如环境卫生整治、安全检查等。四、物业服务费及其他费用（一）物业服务费标准1.物业服务费按照建筑面积计算，每月每平方米[X]元，每月共计[X]元。2.物业服务费用于本合同约定的物业管理服务支出，包括人员工资、办公费用、设施设备维护保养费用、绿化养护费用、环境卫生清洁费用、公共秩序维护费用等。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具发票给甲方。（三）其他费用1.水电费、电梯运行费等其他费用，由乙方按照实际用量向业主或使用人代收代缴。乙方应定期公布代收代缴费用的明细情况。2.对于业主或使用人装修房屋产生的垃圾清运费等费用，按照[具体收费标准]收取（如有）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时足额支付物业服务费，乙方有权要求甲方补缴，并按照逾期支付金额的[X%]支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，直至甲方支付欠费及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常履行物业管理服务职责的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。2.乙方擅自提高物业服务费标准或增加收费项目的，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方退还已收取的不合理费用。3.因乙方原因导致物业管理区域内发生安全事故、环境卫生问题等，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续签，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权