渔港物业委托协议书

渔港物业委托协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有渔港物业相关权益，有意委托乙方对该物业进行管理服务，乙方具备提供专业物业委托服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理渔港物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况及委托服务内容1.物业位置渔港物业位于[具体渔港名称及详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。包含[具体建筑物名称及数量，如码头、仓库、办公楼等]。2.委托服务内容物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，涵盖给排水系统、供电系统、消防系统、电梯、通风与空调系统、智能化系统等。渔港区域内的环境卫生管理，包括公共区域的清扫、垃圾清运、水域清洁等。渔港的安全保卫管理，制定安全制度，设置安全警示标识，配备安保人员进行巡逻，保障渔港及人员财产安全。车辆停放管理，规划合理的停车位，引导车辆有序停放，收取相应停车费用（如有）。协助甲方做好渔港的日常运营管理工作，协调处理与渔港使用方、租户之间的关系，及时反馈相关问题。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方对渔港物业的管理服务工作，提出意见和建议。有权了解物业维修、养护、管理费用的使用情况。对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。2.义务向乙方提供渔港物业的相关资料，包括但不限于产权证明、建筑图纸、设施设备清单等。按照本协议约定向乙方支付物业委托管理费用。协助乙方协调与渔港所在地相关部门及周边居民的关系，配合乙方开展管理服务工作。不得干涉乙方正常的管理服务活动，不得擅自改变物业的使用性质和用途。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取物业委托管理费用。根据本协议约定及相关法律法规的规定，自主开展渔港物业的管理服务工作。有权要求甲方协助提供必要的支持和配合，以确保管理服务工作的顺利进行。2.义务遵守国家法律法规及本协议约定，依法依规开展物业委托管理服务工作。按照国家和地方有关物业管理的标准和规范，制定详细的管理服务方案，并组织实施。定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维修和养护，确保其正常运行和使用安全。加强环境卫生管理，保持渔港区域整洁卫生，及时处理各类垃圾和废弃物。严格执行安全保卫制度，加强安保措施，防止各类安全事故的发生，保障渔港及人员财产安全。建立健全物业档案管理制度，妥善保管物业相关资料。定期向甲方汇报物业委托管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。积极配合甲方及相关部门的工作，及时响应甲方提出的合理要求。三、管理服务费用及支付方式1.管理服务费用标准甲方应向乙方支付的物业委托管理服务费用为每月人民币[X]元。该费用标准涵盖了乙方提供的各项管理服务内容，包括但不限于人员工资、设备维护费用、环境卫生清洁费用、安保费用等。2.支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的物业委托管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在本协议履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致乙方管理服务成本大幅增加，乙方有权提出费用调整申请。乙方应提前[X]个月向甲方提交书面申请，并附上详细的成本增加说明及费用调整方案。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内进行审核，如审核通过，双方应签订补充协议对管理服务费用进行相应调整。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常管理服务活动或改变物业使用性质和用途，导致乙方无法正常履行协议的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照本协议约定管理服务费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及相关标准和规范提供管理服务，导致物业出现质量问题或发生安全事故等，乙方应承担相应的修复责任和赔偿责任。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内采取有效措施进行处理，如因乙方原因造成损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自挪用管理服务费用或未按照规定使用费用的，甲方有权要求乙方返还挪用款项，并按照挪用金额的[X%]向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报工作情况或拒绝接受甲方监督检查的，每逾期一次，应按照本协议约定管理服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。五、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自