美食档口租赁合同范本

美食档口租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[美食档口具体位置]的美食档口一处，愿意出租给乙方经营美食业务；乙方有意承租该美食档口用于开展相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.美食档口位置：甲方出租给乙方的美食档口位于[详细地址]，面积为[X]平方米，该档口的具体范围以双方现场确认的边界为准。2.配套设施：档口内配备有[列举配套设施，如炉灶、冷藏设备、桌椅等]，乙方应妥善使用并维护这些设施，如有损坏应及时通知甲方进行维修或赔偿。3.经营范围：乙方在租赁期间内，可在该美食档口经营[明确约定的美食种类或经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营项目。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还档口。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回档口，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金及押金。2.义务应保证所提供的美食档口及配套设施符合安全使用标准，能够正常使用。负责对档口的公共区域（如走廊、卫生间等）进行日常清洁和维护。在乙方正常经营期间，不得无故干扰乙方的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用美食档口及配套设施进行合法经营。有权要求甲方对档口及配套设施进行维修和保养，确保其正常使用。如遇不可抗力或政府行为等原因导致档口无法正常经营，有权要求甲方协商解决相关问题。2.义务应按时足额向甲方支付租金及押金，按照本合同约定的经营范围合法经营。负责对美食档口内部进行日常清洁和卫生管理，保持档口环境整洁。应合理使用档口及配套设施，不得擅自改造、拆除或损坏。如因乙方原因造成损坏，应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及市场管理规定，依法纳税，不得从事违法违规经营活动。在租赁期间，乙方应自行办理相关经营许可证照，并承担相应费用。未经甲方书面同意，乙方不得将美食档口转租、转借他人经营。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供美食档口或配套设施，影响乙方正常经营的，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回档口，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失及经营损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。若乙方擅自变更经营项目、转租档口或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定合理使用档口及配套设施，造成损坏的，应承担修复费用或按照市场价格赔偿。如乙方拒不承担责任，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。六、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自行解除。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协