流转土地退租协议书

流转土地退租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]，无法继续租赁甲方流转的土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方退租甲方流转土地事宜达成如下协议：一、流转土地基本情况1.土地位置：甲方流转的土地位于[详细地址]，四至范围为东至[具体方位和标识物]，南至[具体方位和标识物]，西至[具体方位和标识物]，北至[具体方位和标识物]。2.土地面积：经双方共同测量或依据原租赁合同记载，流转土地面积为[X]亩。3.土地用途：该土地用于[约定的土地用途]，乙方在租赁期间应严格按照此用途使用土地，不得擅自改变。二、退租原因乙方因[详细说明退租原因，如经营不善、产业调整等]，导致无法继续履行与甲方签订的土地租赁合同，特申请退租。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式交还流转土地。对乙方在租赁土地上的建设、经营等活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或合同约定的行为，有权要求乙方改正。按照本协议约定，收取乙方应支付的相关费用。2.义务向乙方提供流转土地的合法权属证明及相关资料，确保乙方在租赁期间的正常使用。在乙方交还土地时，按照本协议约定进行验收，并办理相关交接手续。协助乙方处理与土地流转相关的事宜，如与土地发包方协调沟通等。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的退租条件和程序下，有权提出退租申请。在交还土地前，有权按照原租赁合同约定的方式继续使用土地，但应遵守法律法规和本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式，将流转土地及地上附着物完好无损地交还甲方。清理租赁土地上的垃圾、废弃物等，恢复土地原状。如乙方在租赁土地上有建设的，应拆除相关建筑物、构筑物，并将土地平整至符合耕种或甲方要求的状态。支付退租前拖欠的租金、水电费、土地使用税等相关费用。协助甲方办理土地交接的相关手续，提供必要的文件和资料。四、租金及费用结算1.租金结算乙方应支付至退租之日的租金，按照原租赁合同约定的租金标准计算，共计人民币[X]元。乙方应在本协议签订之日起[X]日内一次性支付给甲方。若乙方在租赁期间对租金支付方式或标准有变更的，应按照变更后的约定进行结算。2.其他费用结算乙方应结清租赁期间产生的水电费、土地使用税、青苗补偿费等所有费用。经双方核对确认后，乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付给相关方或甲方代收代付。对于乙方在租赁土地上的投入，如因退租导致乙方损失的，双方应按照公平合理的原则协商处理，协商不成的，可通过法律途径解决。五、地上附着物及相关设施处理1.乙方自建的地上附着物乙方在租赁土地上自建的建筑物、构筑物等地上附着物，由乙方自行拆除。乙方应在本协议约定的退租时间前完成拆除工作，并将拆除后的场地清理干净。若乙方未在规定时间内拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。甲方拆除后，乙方不得就地上附着物向甲方主张任何权利。2.乙方购置的相关设施设备乙方购置的与生产经营相关的设施设备，如农业机械、灌溉设备等，乙方应在退租前自行搬离租赁土地。乙方应确保设施设备的完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。对于乙方无法搬离或甲方认为无需搬离的设施设备，双方可协商作价转让给甲方，协商价格应以市场评估价值为参考，协商不成的，可委托有资质的评估机构进行评估。评估费用由双方按照协商确定的比例分担。六、土地交还时间及方式1.交还时间乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成土地清理、地上附着物拆除及相关设施设备搬离等工作，并将流转土地交还甲方。如因不可抗力等特殊原因导致乙方无法按时交还土地的，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后，可适当延长交还时间，但最长不得超过[X]日。2.交还方式乙方交还土地时，应与甲方共同进行现场验收。乙方应向甲方提交土地交接清单，清单应详细列明土地现状、地上附着物及设施设备情况等。双方在交接清单上签字确认后，视为土地已成功交还。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时协助乙方办理相关手续、未按照约定验收土地等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算，但最高不超过本协议约定租金总额的[X]%。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式交还土地，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。若乙方未结清租金及相关费用，除应支付拖欠的款项外，还应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或损坏土地及地上附着物，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上流转土地退租协议书，严格按照《