铺面消防押金合同范本

铺面消防押金合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方承租甲方位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”）用于经营活动，为确保该铺面的消防安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方向甲方缴纳消防押金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.铺面基本情况该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[具体经营业态]。铺面内现有消防设施设备包括但不限于消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等（如有）。2.消防要求乙方应按照国家及地方现行的消防安全法律法规、消防技术标准规范，确保该铺面在经营期间符合消防安全要求。乙方需自行承担该铺面内的消防安全管理责任，包括但不限于日常消防检查、维护、保养等工作，保证消防设施设备完好有效，疏散通道、安全出口畅通无阻。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对该铺面的消防安全管理工作，检查消防设施设备的运行状况。若乙方违反本合同约定或消防安全规定，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权采取相应措施，直至解除本合同，并扣除部分或全部消防押金。2.义务向乙方提供该铺面现有的消防设施设备清单及相关资料。在租赁期间，配合乙方做好与消防安全相关的工作，提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利在按照本合同约定履行消防安全责任的前提下，有权正常使用该铺面进行经营活动。有权要求甲方对该铺面的消防设施设备进行必要的维修、更新等（如因甲方原因导致设施设备损坏或不符合消防安全要求）。2.义务按照本合同约定向甲方缴纳消防押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。负责该铺面内的消防安全管理工作，制定并落实消防安全制度，配备必要的消防安全管理人员，组织员工参加消防安全培训和演练。定期对消防设施设备进行检查、维护、保养，并做好记录。如发现消防设施设备存在故障或损坏，应及时维修或更换，确保其正常运行。不得擅自改变该铺面的使用性质、结构及消防设施设备的布局和用途，如需进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并确保装修改造方案符合消防安全要求，经相关部门审核批准后方可实施。装修改造过程中，应采取有效的消防安全措施，保证施工安全。在该铺面内设置明显的消防安全标志，保持疏散通道、安全出口畅通，严禁在疏散通道、安全出口堆放物品或设置障碍物。如发生火灾或其他消防安全事故，应立即采取应急措施，并及时通知甲方及相关部门。因乙方原因导致事故发生的，乙方应承担全部法律责任和经济损失。同时，乙方应积极配合相关部门进行调查处理，按照要求整改存在的消防安全问题。三、消防押金的缴纳与退还（一）缴纳乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将消防押金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到消防押金后，应向乙方出具收款凭证。（二）退还1.在租赁期满或本合同提前解除后，如乙方在承租期间严格遵守本合同约定及消防安全规定，未发生任何消防安全事故，且该铺面的消防设施设备完好无损，疏散通道、安全出口畅通，甲方应在乙方交还该铺面后的[X]日内，将消防押金全额无息退还给乙方。2.若乙方在承租期间违反本合同约定或消防安全规定，导致发生消防安全事故或消防设施设备损坏、疏散通道堵塞等问题，甲方有权根据实际损失情况扣除相应的消防押金。扣除后的剩余部分，甲方应在上述期限内退还给乙方。如消防押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿甲方的全部损失。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供消防设施设备清单及相关资料，或未配合乙方做好与消防安全相关的工作，导致乙方无法正常履行消防安全责任的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方擅自扣除乙方消防押金，且无正当理由的，应按照扣除金额的[X]%向乙方支付违约金，并退还多扣除的部分。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定缴纳消防押金，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。2.乙方违反本合同约定的消防安全管理义务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除部分或全部消防押金，并要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.乙方擅自改变该铺面的使用性质、结构及消防设施设备的布局和用途，或因装修改造导致消防安全隐患的，甲方有权要求乙方恢复原状，并扣除部分或全部消防押金。如乙方拒不恢复或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.因乙方原因导致发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。同时，乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方应另行赔偿。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份