业主代表入住协议书

业主代表入住协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[小区名称]的业主，为了更好地维护自身权益，参与小区相关事务管理，特委托乙方作为业主代表入住小区，并履行相关职责。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方作为业主代表入住小区事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.小区基本情况[小区名称]位于[小区地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，共有[X]栋住宅楼，[X]户业主。小区配套设施包括但不限于绿化景观、停车场、物业服务用房、健身设施等。2.业主代表职责乙方作为业主代表，将代表甲方参与小区业主大会及业主委员会的各项事务，包括但不限于：参与讨论和决定小区物业管理、维修资金使用、公共收益分配等重大事项；监督物业服务企业的服务质量，提出意见和建议；协助业主委员会开展工作，维护业主的合法权益；及时向甲方传达小区相关信息和动态，反馈业主的意见和诉求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方作为业主代表的工作进展情况，包括参与的会议内容、提出的意见和建议等；有权对乙方的工作进行监督，提出批评和改进意见；有权根据本协议的约定，要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议的约定，向乙方支付相关费用；积极配合乙方的工作，提供必要的支持和协助；尊重乙方的工作成果，不得无故干扰乙方履行职责。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定，获取相应的报酬；有权代表甲方参与小区业主大会及业主委员会的各项事务，发表意见和建议；有权要求甲方提供必要的信息和资料，以便更好地履行职责。2.义务遵守国家法律法规及小区业主大会、业主委员会的各项规章制度；认真履行业主代表的职责，勤勉尽责地为甲方服务，维护甲方的合法权益；定期向甲方汇报工作进展情况，及时反馈业主的意见和诉求；保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。三、费用及支付方式1.费用标准甲方应向乙方支付业主代表服务费用，费用标准为每月[X]元。该费用涵盖乙方为履行业主代表职责所产生的交通、通讯、办公等费用。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月的业主代表服务费用支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停履行业主代表职责，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定履行职责，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方违反保密义务的，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将业主代表的职责委托给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本协议费用总额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等