房屋买卖委托合同协议

房屋买卖委托合同协议甲方（委托人）：_________，身份证号码：_________，住所地：_________，联系电话：_________乙方（受托人）：_________，统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________，法定代表人/负责人：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖委托事宜，达成如下协议：第一条委托事项甲方因房屋买卖事宜，委托乙方作为其代理人，以甲方的名义处理与该房屋买卖相关的以下事务：1.1寻找符合条件的房屋买受人（若为本协议项下委托出售房屋）；或寻找符合甲方要求的待购房屋（若为本协议项下委托购买房屋）。1.2以甲方名义与潜在买受人（或卖方）就房屋价格、交易条款等进行初步接洽和谈判。1.3以甲方名义与相关方安排房屋现场看房。1.4协助甲方准备、审核与房屋买卖相关的文件资料。1.5以甲方名义代为草拟、审核房屋买卖合同及相关协议文本。1.6协助甲方办理房屋所有权转移登记手续所需的各项手续。1.7协助甲方办理与房屋买卖相关的贷款、税费缴纳等事宜（若约定）。1.8在授权范围内，以甲方名义代为收取购房款（若为本协议项下委托出售房屋）或代为支付房款（若为本协议项下委托购买房屋），并将款项（或凭证）及时交付甲方（或按甲方指示处理）。1.9协助甲方办理房屋交接手续。甲方明确授权乙方在本协议约定的委托事项范围内，享有以甲方名义进行意思表示、签署相关文件的权限。乙方处理委托事务，应以维护甲方最大利益为原则。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务：2.1.1有权要求乙方按照本协议约定和诚实信用原则，勤勉、尽责地处理委托事务。2.1.2有权随时了解委托事务的处理情况，要求乙方提供相关信息和报告。2.1.3有权获得本协议项下委托事务的处理结果。2.1.4有权拒绝乙方超出本协议授权范围的行为。2.1.5应向乙方如实提供与委托事务相关的资料，包括但不限于房屋产权证明、个人身份证明、购房资格证明（若购买委托）、购房预算或出售底价等，并对所提供资料的真实性、准确性、完整性负责。2.1.6应按照本协议约定及时向乙方支付报酬及其他应付款项。2.1.7应积极配合乙方处理委托事务，提供必要的协助。2.1.8因甲方提供虚假信息、资料不齐全或配合不当导致乙方无法履行职责或给甲方造成损失的，甲方应承担相应责任。2.2乙方的权利与义务：2.2.1有权按照本协议约定收取报酬。2.2.2有权要求甲方提供处理委托事务所需的必要资料和信息。2.2.3有权在授权范围内独立开展与委托事务相关的活动。2.2.4应按照本协议约定的委托事项、权限和方式，勤勉、尽责地处理委托事务，维护甲方的利益。2.2.5应以甲方名义进行意思表示和签署文件，不得超出授权范围。2.2.6应定期向甲方报告委托事务的处理情况。2.2.7应妥善保管甲方提供的资料，并对其保密。2.2.8应遵守有关法律法规及行业规范，恪守职业道德。2.2.9因乙方故意或重大过失，导致甲方在委托事务中遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第三条报酬及其支付3.1乙方处理本协议项下委托事务，甲方应向乙方支付报酬。报酬采用_________方式支付：（选择一项并删除另一项）3.1.1固定金额：人民币_________元整（¥_________）。3.1.2按成交额比例：若为本协议项下委托出售房屋，按实际成交总价的_________%支付；若为本协议项下委托购买房屋，按实际支付的总价的_________%支付。3.2支付条件：报酬的支付以甲方实现本协议第一条所述委托事务目标为条件，具体为：3.2.1若为本协议项下委托出售房屋：在本协议项下房屋所有权转移登记手续完成，且购房款已全额支付至甲方指定账户后支付。3.2.2若为本协议项下委托购买房屋：在本协议项下房屋所有权转移登记手续完成，且甲方已按房屋买卖合同约定支付全部购房款后支付。3.3支付时间：满足本协议第3.2条支付条件后的_________个工作日内。3.4支付方式：甲方通过银行转账方式将报酬支付至乙方指定账户，账号：_________，开户行：_________，收款人：_________。3.5税费承担：与乙方报酬相关的税费由_________方承担。第四条保密条款4.1甲乙双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人信息以及与委托事务相关的所有资料（包括但不限于房屋信息、价格、谈判内容等）承担保密义务。4.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。4.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后_________年。4.4违反本保密条款的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。第五条违约责任5.1若甲方未按本协议约定及时支付报酬及其他应付款项，每逾期一日，应按应付未付款项的_________%向乙方支付违约金；逾期超过_________日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付报酬及违约金。5.2若甲方提供虚假信息、资料或未积极配合，导致乙方无法正常开展委托事务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3若乙方超出本协议授权范围行事，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若该超出授权范围的行为获得甲方追认，则甲方亦应承担相应的损失。5.4若乙方未按本协议约定勤勉、尽责地处理委托事务，或在处理委托事务过程中存在重大过失，导致甲方利益受损的，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失。5.5若乙方违反本协议的保密义务，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.6双方约定，除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，均应向守约方支付相当于本协议约定报酬_________%的违约金。第六条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（选择一项并删除另一项）提起诉讼：6.1乙方住所地有管辖权的人民法院。6.2委托事务履行地有管辖权的人民法院。6.3不动产所在地有管辖权的人民法院。（或：任何一方均有权向_________仲裁委员会申请仲裁，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第七条合同的生效、变更与终止7.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.2本协议的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签署书面文件。7.3出现下列情形之一，本协议终止：7.3.1委托事务按照本协议约定完成。7.3.2甲乙双方协商一致同意终止本协议。7.3.3因一方严重违约，守约方根据本协议或法律规定解除本协议。7.3.4出现不可抗力事件，致使本协议目的无法实现。7.4本协议终止后，乙方应向甲方返还甲方提供的资料，并就委托事务的处理情况作出最终报告。甲方应按照约定支付乙方报酬（若尚未支付）。第八条其他条款8.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。8.3本协议项下所称“委托事务履行地