房地产交易合规协议

房地产交易合规协议甲方（买方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]乙方（卖方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]丙方（中介方）（如适用）：[姓名/名称]，统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]鉴于甲方有意购买、乙方有意出售位于[省][市][区][具体地址]，不动产权证号为[不动产权证号]，建筑面积为[面积]平方米的房产（以下简称“该房产”），丙方（如适用）作为双方委托的房地产中介机构，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规、政策规定，甲乙丙（如适用）三方经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本信息该房产的具体信息如下：该房产位于[省][市][区][具体地址]，不动产权证号为[不动产权证号]，建筑面积为[面积]平方米，土地性质为[性质]，土地使用权年限自[起始日期]至[终止日期]（如适用）。该房产包括但不限于[列明房屋结构、附属设施等，如客厅、卧室、卫生间数量，阳台、车库、车位情况等]。第二条交易前提条件与合规性确认2.1各方确认，本协议签订前，甲方已充分了解该房产的实际情况及权属状态。2.2乙方保证并承诺：2.2.1其是该房产的合法所有权人，有权依法出售该房产。2.2.2该房产目前不存在抵押、查封、冻结、征收、法定优先权或其他权属瑕疵，亦不存在未解决的产权纠纷。2.2.3其已依法办理该房产的出售相关手续，并符合国家及当地关于房屋出售的各项条件。2.2.4其提供的所有与该房产相关的资料和信息均真实、准确、完整。2.3甲方保证并承诺：2.3.1其具备购买该房产的合法条件，符合国家及当地关于购买该房产的各项政策要求（如购房资格、户口、征信等）。2.3.2其提供的所有身份资料和信息均真实、准确、完整。2.3.3其将按照本协议约定支付购房款项。2.4丙方（如适用）保证其行为符合《房地产中介服务管理办法》等法律法规规定，已向甲方充分披露该房产及交易相关风险，并接受甲乙双方的委托开展中介服务。2.5各方承诺，在本协议履行过程中及交易完成后，遵守国家及当地关于房地产交易、户口迁移、税费缴纳等相关法律法规和政策规定。第三条交易流程与各阶段要求3.1资金支付：甲方应于[日期]前，将购房款项[总金额]元（大写：[大写金额]）支付至[约定支付方式，如银行转账、资金监管账户等]。具体支付细节按照[具体约定或附件]执行。3.2房屋查验：甲乙双方应于[日期]前对房屋进行查验，并签署《房屋查验报告》。查验结果作为交易参考，如有争议，以实际交付时状况为准。3.3合同签订：甲乙双方应于[日期]前签订正式的《房地产买卖合同》，并按照约定办理合同备案或登记手续。3.4房屋交接：甲乙双方应在办理完房屋所有权转移登记手续后，进行房屋实体交接。交接时，双方应共同检查房屋状况、水电气等表具读数，并结清相关费用。3.5过户手续：乙方负责在该房产符合过户条件时，及时办理房屋所有权转移登记手续。甲方应配合提供所需资料，并承担除契税以外的相关税费（具体税费承担方式按[约定]执行）。双方应确保过户手续的合法性与完整性。如因政策变化、权属问题或一方原因导致无法办理过户，应按本协议约定承担相应责任。3.6户口及附属设施处理：乙方应保证其户口已按约定迁出该房产。双方应按约定结清该房产的水、电、燃气、物业管理费等所有费用。其他附属设施（如装修、家电等）按[约定]处理。第四条违约责任与合规风险承担4.1若因任何一方违反本协议第二条约定的合规性承诺，导致交易无法完成或产生法律风险、行政责任、经济损失等，违约方应承担全部责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失，并支付违约金[金额]元（或按损失金额约定）。4.2若甲方未按本协议第三条约定支付购房款项，乙方有权解除协议，甲方应承担违约责任，并支付违约金[金额]元（或按未付款项约定比例）。4.3若乙方未按本协议第三条约定履行过户义务，或因乙方原因导致过户延迟、失败，乙方应承担违约责任，并支付违约金[金额]元（或按延迟时间/损失约定），甲方有权解除协议。若因此产生其他损失，乙方亦应赔偿。4.4若因不可抗力（如战争、自然灾害、政府征收、法律法规重大调整等）导致本协议无法履行或部分无法履行，各方应根据不可抗力影响程度，协商变更或解除协议，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明。4.5若任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，经查证属实，导致对方或第三方权益受损，提供虚假或隐瞒方应承担全部赔偿责任。第五条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条协议生效、变更与解除6.1本协议自甲乙丙（如适用）三方签字或盖章之日起生效。6.2本协议的任何变更，须经三方书面同意。6.3除本协议另有约定外，任何一方非因不可抗力或本协议约定的解除条件成就，不得单方解除本协议。如发生本协议约定的解除条件，应书面通知对方，并承担相应责任。第七条通知与送达7.1各方在本协议首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）、或发送电子邮件/传真（以发送成功视为送达）。7.2任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知其他方。第八条其他8.1本协议未尽事宜，由甲乙丙（如适用）三方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议构成三方就本协议标的达成的完整协议，取代之前的所有口头或书面沟通。8.3本协议适用中华人民共和国法律。8.4本协议一式[份数]份，甲方执[