建筑工程承包施工合同

建筑工程承包施工合同甲方（发包人）：[发包人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[发包人注册地址]通讯地址：[发包人通讯地址]联系电话：[发包人联系电话]统一社会信用代码：[发包人统一社会信用代码]乙方（承包人）：[承包人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[承包人注册地址]通讯地址：[承包人通讯地址]联系电话：[承包人联系电话]统一社会信用代码：[承包人统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[项目名称]（以下简称“本项目”）建筑工程施工事宜协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：[项目名称]1.2工程地点：[工程项目的具体位置]1.3工程内容：[简述工程的主要建设内容，例如：包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及暖通工程、电气工程等]1.4工程规模与特征：[例如：总建筑面积约XX平方米，结构类型为XX结构，地上X层，地下X层，建筑高度约XX米]1.5合同范围：本合同范围包括但不限于本项目的设计图纸所示全部建筑工程施工内容，具体范围详见本合同附件一《工程量清单》及相关技术文件。承包人需负责按照设计图纸和国家及行业现行相关规范、标准完成全部施工任务，包括但不限于土建工程、安装工程（给排水、暖通、电气等）、装修工程、屋面工程、门窗工程、室外工程（含道路、绿化等）及配套工程等。承包人采购的材料设备均需符合设计要求及国家强制性标准，并承担相应的检验责任。本合同范围不包括[例如：设计变更、发包人自行采购的部分材料设备、室外大型景观绿化等，需明确排除项]。第二条技术标准与要求2.1工程质量标准：本工程质量必须达到国家及地方现行的相关强制性标准验收合格，并应符合设计图纸及本合同约定的具体要求。2.2设计文件：承包人应按照发包人提供的设计图纸、技术规格书及有关技术文件施工。如遇设计变更，以发包人或设计单位出具的有效变更通知为准。2.3规范标准：工程施工和验收应遵循国家、行业及地方现行的相关规范、标准和规程，主要包括但不限于[列举主要规范名称，例如：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204等]。2.4材料设备标准：除设计文件另有规定外，工程所使用的主要材料、构配件及设备的品牌、规格、型号必须符合设计要求和国家现行产品标准，并应具有出厂合格证、检测报告等质量证明文件。双方应对主要材料设备的价格及品牌有特殊要求的，应在本合同附件中明确约定。第三条合同价款与支付3.1合同价款：本工程采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同。3.1.1合同总价款（暂估/最终）：人民币（大写）[金额大写]元整，（小写）¥[金额小写]元。3.1.2如采用固定单价合同，最终结算价款按实际完成的工程量乘以合同约定单价计算。如采用可调价格合同，调价因素及方式为[具体约定调价依据和计算方法]。3.2组成：合同价款包含承包人为完成本合同项下全部工程内容所发生的成本、利润、税金以及管理费、措施费等。3.3支付方式：工程款按以下方式支付：3.3.1预付款：合同生效后[XX]日内，发包人向承包人支付合同总价款的[XX]%作为预付款，即人民币（大写）[金额大写]元整，（小写）¥[金额小写]元。3.3.2进度款：承包人完成相应工程量并经发包人（或监理人）确认后，可按月（或按形象进度节点）向发包人申请支付进度款。每次支付比例不超过已完成工程量价值的[XX]%，每次支付金额累计不超过合同总价款的[XX]%。承包人应在申请支付前提交完整的已完工程量报表及相关证明材料。3.3.3竣工结算款：工程竣工验收合格后[XX]日内，承包人提交完整的竣工结算报告及相关资料，经发包人审核确认后[XX]日内，支付至结算总价的[XX]%。3.3.4质保金：结算总价扣除已支付款项后的[XX]%作为工程质量保证金（质保金），在工程竣工验收合格且缺陷责任期结束后[XX]日内，根据双方确认的结算金额扣除违约金等后支付承包人。3.3.5发包人应将工程款支付至承包人指定的以下银行账户：开户名称：[承包人全称]开户银行：[承包人开户银行名称]银行账号：[承包人银行账号]3.4货币：本合同价款及支付均以人民币为货币单位。第四条工程期限与进度安排4.1合同工期：本工程总工期自开工之日起[XX]日历天，即自[XX]年[XX]月[XX]日开工至[XX]年[XX]月[XX]日竣工。4.2开工日期：工程于[XX]年[XX]月[XX]日开工。如发包人原因导致开工日期推迟，经发包人书面确认，工期相应顺延。4.3竣工日期：工程应于[XX]年[XX]月[XX]日竣工。4.4进度计划：承包人应在签订本合同后[XX]日内，向发包人提交详细的施工组织设计和施工进度计划，并获得发包人书面认可。承包人应按经确认的进度计划组织施工，并定期向发包人（或监理人）报告工程进展情况。第五条双方权利与义务5.1发包人权利与义务：5.1.1负责提供施工所需场地，并确保场地具备施工条件（包括但不限于施工用水、用电接入点等），相关费用由[发包人/承包人]承担。5.1.2负责办理本项目报建所需的所有批准文件及施工许可证，并承担相关费用。5.1.3组织设计单位进行设计交底。5.1.4审核承包人提交的施工组织设计、专项施工方案及施工进度计划。5.1.5按照本合同约定及时支付工程款。5.1.6组织相关单位进行工程竣工验收。5.1.7提供本合同约定的及施工所需的其他资料。5.1.8协调解决施工过程中与发包人单位及其他相关单位之间的关系。5.2承包人权利与义务：5.2.1按照本合同约定及设计图纸组织施工，确保工程质量达到约定标准，并按合同工期完成工程建设。5.2.2建立健全现场管理机构，配备满足工程需要的管理人员和技术人员。5.2.3负责所有承包范围内材料的采购、运输、保管、检验及试验，确保材料质量符合设计要求和规范标准。承包人采购的主要材料设备需提前报发包人（或监理人）审核确认。5.2.4负责施工机械设备的租赁、购置、维修、保养和安拆，并确保其性能满足施工要求。5.2.5全面负责施工现场的安全生产管理，建立健全安全责任体系，落实安全生产措施，确保不发生重大安全事故。承包人应按时参加安全生产检查，接受安全监督。5.2.6负责施工现场的文明施工和环境保护工作，遵守相关管理规定，做到工完场清。5.2.7按时提交工程进度报告、月度报表、质量检查记录、隐蔽工程验收记录、竣工验收申请报告及完整的竣工资料。5.2.8负责工程成品、半成品的保护工作，直至竣工验收交付。5.2.9配合发包人及监理人进行工程检查、验收和测量。5.2.10承担施工过程中发生的除发包人应承担费用之外的所有费用。第六条工程变更与索赔6.1变更程序：任何一方提出工程变更，应提前[XX]日以书面形式通知对方。变更内容应明确具体。变更涉及工程量增减、价款调整或工期影响的，需由双方协商一致，并签署书面变更协议。承包人收到变更指令后，应按变更协议约定执行。6.2变更估价：工程变更价款的确定，按以下原则执行：合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格计算；合同中有类似适用于变更工程的价格，参照类似价格确定；合同中没有适用或类似价格的，由双方根据变更工程的内容、量、市场价格等因素协商确定变更价格，并签订补充协议。6.3索赔：因发包人原因（如提供资料错误、未及时提供施工条件、指令延误等）或不可抗力等非承包人原因导致工期延误或承包人发生额外费用的，承包人应在引起索赔的事件发生后的[XX]日内，向发包人提交书面的索赔报告，说明索赔事件、理由、依据及索赔金额。发包人应在收到索赔报告后[XX]日内予以答复或要求承包人进一步补充说明。索赔事项持续发生的，承包人应定期提交中间索赔报告，并在索赔事件结束后[XX]日内提交最终索赔报告。经双方确认的索赔金额，应纳入最终工程结算。第七条工程质量与验收7.1质量检查：承包人应建立健全质量自检体系，严格按照设计图纸、施工规范和质量标准进行施工，并做好各工序的自检、互检工作。承包人应主动接受发包人（或监理人）及质量监督部门进行的检查和监督。7.2隐蔽工程验收：凡涉及结构安全、使用功能的重要部位或工序，承包人自检合格后，应提前[XX]日书面通知发包人（或监理人）进行检查验收。验收合格后方可进行下道工序施工。验收记录应经双方签字确认。7.3竣工验收：工程达到合同约定的竣工条件后，承包人应向发包人（或监理人）提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。发包人应在收到报告后[XX]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。竣工验收合格的，发包人应出具竣工验收证明文件。竣工验收应依据本合同、设计文件、国家及行业现行验收标准进行。7.4质量保修：本工程实行质量保修制度。保修期为自工程竣工验收合格之日起[XX]年。在保修期内，承包人对因施工原因造成的工程质量缺陷负责免费维修。保修期满后，如有缺陷需要维修，承包人应提供有偿维修服务，发包人可另行支付费用。第八条安全文明施工与环境保护8.1安全责任：承包人全面负责施工过程中的安全生产管理，是安全生产的责任主体。承包人应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定并实施安全生产责任制、安全操作规程和应急预案，配备必要的安全防护设施和劳动防护用品。因承包人原因发生的安全事故，由承包人承担全部责任及由此产生的一切费用。发包人应提供符合安全施工条件的施工场地，并对承包人的安全管理工作进行监督检查。因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应责任。8.2文明施工：承包人应遵守文明施工相关规定，保持施工现场整洁、有序，做到工完场清，并采取措施减少施工噪音和粉尘对周边环境的影响。8.3环境保护：承包人应采取有效措施，保护施工场地及周边的环境，遵守环保法规，妥善处理施工废弃物，避免对环境造成污染。第九条违约责任9.1发包人违约责任：9.1.1未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向承包人支付逾期支付金额的[XX]%作为违约金。逾期支付超过[XX]日的，承包人有权暂停施工，并要求发包人承担由此造成的损失。9.1.2因发包人原因导致工期延误，每逾期一日，应向承包人支付合同总价款[XX]%（不超过[XX]%）的违约金。但累计违约金不超过合同总价款的[XX]%。逾期超过[XX]日，承包人仍有权要求发包人继续履行合同或解除合同。9.1.3发包人提供的设计图纸或技术文件错误导致返工的，承包人由此造成的损失由发包人承担。9.2承包人违约责任：9.2.1工程质量不符合合同约定标准，发包人有权要求承包人返工、修理或重做，由此造成的费用由承包人承担，工期不予顺延。若返工、修理后仍不合格，发包人有权解除合同，并要求承包人赔偿损失。9.2.2未按合同约定的工期竣工（除发包人原因或不可抗力外），每逾期一日，应向发包人支付合同总价款[XX]%（不超过[XX]%）的违约金。但累计违约金不超过合同总价款的[XX]%。逾期超过[XX]日，发包人有权解除合同。9.2.3承包人擅自使用不合格材料设备，或将工程转包、违法分包的，发包人有权要求其纠正，并处以合同总价款[XX]%的罚款。情节严重的，发包人有权解除合同并追究其违约责任。9.2.4发生重大安全事故，承包人承担全部责任，并赔偿由此造成的一切损失。情节严重的，依法追究其刑事责任。9.3违约金的计算方式和上限：本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。除本合同另有约定外，违约金总额不超过合同总价款的[XX]%。第十条不可抗力10.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱等。10.2通知：任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后[XX]日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件。10.3后果：因不可抗力事件直接造成的损失，由各方自行承担。因不可抗力导致合同部分或全部不能履行时，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应协商决定是否解除合同或变更合同。因不可抗力影响，合同期限应相应顺延。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院/XX仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁。双方应选择其中一种方式解决，并在本合同中明确约定。第十二条合同生效、变更与终止12.1生效条件：本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。12.2变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。12.3终止：本合同在以下情况下终止：12.3.1双方义务履行完毕，工程竣工验收合格，工程款支付完毕。12.3.2双方协商一致解除。12.3.3因一方严重违约，另一方根据合同约定或法律规定解除。12.3.4依法被撤销或宣告无效。合同终止后，双方应进行结算，返还财产，并承担相应的法律责任。第十三条质保金13.1预留：本合同总价款的[XX]%作为工程质量保证金（质保金），在工程竣工验收合格后支付至结算总价的[XX]%时，一次性预留。13.2返还：质保金在工程竣