2026年建筑外包管理合同

2026年建筑外包管理合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供建筑外包管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的建筑外包管理服务，包括但不限于施工现场的安全生产管理、质量监督、进度控制、成本管理、人力资源管理、物资管理、环境保护以及与相关政府部门的协调等。乙方应严格按照国家及地方的建筑行业规范、标准和甲方的要求，组织和管理施工队伍，确保工程项目的顺利实施。具体服务范围包括：

1、施工现场的安全管理：建立安全生产责任制，制定安全管理制度和操作规程，定期进行安全检查，及时消除安全隐患，组织安全培训和应急演练。

2、工程质量监督：设立专职质量管理人员，对施工过程进行全程质量监控，确保工程质量符合设计要求和国家标准，配合甲方及相关部门的工程质量检查。

3、工程进度控制：制定详细的施工进度计划，并根据实际情况进行动态调整，确保工程按期完成。

4、成本管理：合理控制工程成本，避免浪费和不必要的开支，定期向甲方汇报成本情况。

5、人力资源管理：负责施工队伍的招聘、培训、考核和薪酬管理，确保施工队伍的稳定性和积极性。

6、物资管理：负责施工所需物资的采购、运输、存储和发放，确保物资的质量和数量满足施工需求。

7、环境保护：制定环境保护措施，减少施工过程中的环境污染，符合国家环保要求。

8、与相关部门的协调：负责与政府部门、监理单位、设计单位等相关方的沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______天。

3、服务团队：乙方应组建专业的建筑外包管理团队，团队人员包括项目经理_______名，安全管理人员_______名，质量管理人员_______名，施工管理人员_______名，其他辅助人员_______名。所有人员均应具备相应的执业资格和丰富的行业经验。

4、工作模式：乙方采用全日制驻场服务模式，团队成员全天候在施工现场履行职责，确保各项管理工作的落实。

5、沟通机制：建立日常沟通机制，甲方项目负责人每日与乙方项目经理召开碰头会，沟通当日工作情况、存在问题及次日工作安排。每周召开周例会，总结本周工作，部署下周计划。重大问题及时向双方高层领导汇报。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的施工场地、施工图纸、技术规范等相关资料，并确保资料的准确性和完整性。

2、甲方应按时向乙方支付合同约定的服务费用，并提供必要的协助，确保乙方工作的顺利开展。

3、甲方有权对乙方的服务进行监督、检查和评估，对不符合要求的服务提出整改意见，乙方应积极配合并落实整改措施。

4、甲方应配合乙方处理施工现场的突发事件和外部关系协调，共同维护工程项目的顺利进行。

5、甲方应定期组织乙方参加项目相关的会议和培训，提升乙方团队的专业能力。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑外包管理资质，并持有有效的营业执照、资质证书等证明文件。

2、乙方应组建专业的建筑外包管理团队，确保团队成员的执业资格和经验符合项目要求，并向甲方提供团队成员的资格证书和简历。

3、乙方应严格按照合同约定和行业规范提供建筑外包管理服务，确保服务的质量和效率。

4、乙方应建立健全内部管理制度，对团队成员进行日常管理和培训，提高团队的整体素质和执行力。

5、乙方应妥善保管甲方的资料和财产，未经甲方许可，不得擅自复制、泄露或转让给第三方。

6、乙方应积极配合甲方的监督和检查，及时整改存在的问题，并定期向甲方汇报工作进展和成果。

7、乙方应负责处理施工现场的突发事件，并采取有效措施防止事态扩大，及时向甲方报告并协助处理后续事宜。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用：本合同项下的建筑外包管理服务费用总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），该费用包含乙方提供所有服务所产生的成本、利润和税费。

2、支付方式：服务费用实行分阶段支付制，具体支付节点和比例如下：

（1）合同签订后____日内，甲方支付总服务费用的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（2）工程进度达到_______%时，甲方支付总服务费用的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（3）工程进度达到_______%时，甲方支付总服务费用的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（4）工程竣工验收合格后____日内，甲方支付总服务费用的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（5）剩余的_______%作为质保金，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），自工程竣工验收合格之日起_______年内分期无息返还，每_______个月返还_______%。

3、支付流程：乙方在每期应收款到账前____日内，向甲方提供符合要求的发票及收款账户信息，甲方在收到发票及信息后____日内将款项支付至乙方指定账户。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。

2、若乙方未按合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求，甲方有权要求乙方限期整改，并按照问题严重程度扣减相应的服务费用；逾期未整改或整改效果不佳，甲方有权解除合同，并要求乙方退还部分或全部服务费用。

3、因乙方原因导致工程延期，每延期一日，乙方应按照合同总价的万分之一向甲方支付延期违约金，但累计违约金不超过合同总价的_______%。

4、因乙方原因造成甲方或第三方财产损失或人身损害，乙方应承担全部赔偿责任，并承担由此产生的所有费用，包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等。

5、任何一方无故单方解除合同，应向对方支付合同总价_______%的违约金；给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

六、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。

2、发生不可抗力事件时，双方应立即采取有效措施减少损失，并及时通知对方，协商处理办法。

3、因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已发生的费用按实际情况结算。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕之日终止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、甲方应将本合同报送相关政府部门备案，并取得必要的批准文件。

5、乙方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务的合法性和合规性。

甲方：