建筑工程承包协议

建筑工程承包协议发包人（以下简称“甲方”）：法定代表人：注册地址：联系电话：承包人（以下简称“乙方”）：法定代表人：注册地址：联系电话：资质等级：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方拟建的【项目名称】工程（以下简称“本工程”）的承包事宜，达成如下协议：第一条工程概况本工程位于【工程地点】，工程名称为【项目名称】。工程范围包括：【详细列明工程内容，例如：土建工程、装饰工程、给排水工程、电气工程等】。本工程采用【固定总价/固定单价/可调价格】合同形式，合同总价款为人民币【金额大写】元整（¥【金额小写】元）。第二条合同工期本工程合同工期总日历天数为【总工期】天，自【开工日期】起计算。开工日期指甲方发出开工通知的日期。竣工日期为【竣工日期】。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方应负责提供施工所需场地，并确保乙方施工人员、机械设备能够顺利进入施工现场。甲方应负责办理本项目报建及施工所需的相关许可、批准手续（除非合同另有约定）。2.甲方应在【日期】前向乙方提供本工程设计图纸、地质勘察报告及其他相关资料【套数】份，并保证其准确性。3.甲方应按合同约定及时向乙方支付工程款项。4.甲方负责组织相关单位对本工程进行竣工验收。5.甲方应协调解决施工场地及周边与第三方发生的有关事宜，由此产生的费用由甲方承担。6.甲方应负责提供建设单位要求购买的保险种类及投保额度，相关费用由甲方承担。7.法律法规及合同约定的其他权利和义务。（二）乙方权利与义务1.乙方应具备相应的资质等级，并严格按照设计图纸、技术标准和合同要求以及国家相关规范进行施工，确保工程质量达到【约定质量标准，如：合格/优良】标准。2.乙方应负责组建项目管理机构，配备满足工程需要的管理人员和技术人员，并负责施工人员的工资支付、社会保险、意外伤害保险等，并承担因其原因造成的一切责任。3.乙方应负责施工现场的安全生产管理，严格遵守安全操作规程，采取有效措施防止安全事故发生，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任。乙方应确保文明施工，保持施工现场整洁。4.乙方应按合同约定编制施工进度计划，并报甲方确认。在施工过程中，如需变更计划，应提前【时间】报甲方批准。5.乙方应按时提交工程进度报告、竣工报告以及竣工验收所需的资料。6.乙方应配合甲方、监理单位及有关部门对本工程的检查、检验和验收工作。7.乙方应承担因其原因造成的工程质量缺陷的修复责任，并负责在合同约定的保修期内履行保修义务。8.乙方应遵守国家及地方有关环境保护、消防等方面的法律法规，承担因其原因造成的相关责任。9.乙方应自行承担施工所需材料、设备的采购、运输、保管等责任，并保证材料质量符合合同约定。如采用甲方供应的材料，其供应方式、时间和价格按【约定方式】执行。10.乙方应自行承担施工期间发生的除甲方原因外的各项费用。11.法律法规及合同约定的其他权利和义务。第四条工程价款与支付方式（一）本合同采用【固定总价/固定单价/可调价格】合同形式。合同总价款为人民币【金额大写】元整（¥【金额小写】元）。如采用固定单价合同，工程量按实际完成并经甲方确认的数量计算。（二）工程款项支付按以下方式执行：1.预付款：合同签订后【时间】内，甲方支付合同总价款的【百分比】%作为预付款，即人民币【金额】元。预付款在【条件，如：进度款支付到一定程度后】分【次数】扣回。2.进度款：乙方完成相应工程量后，应向甲方提交工程进度款支付申请及相应资料。甲方应在收到申请后【时间】内审核，并支付该部分已完工程量对应款项的【百分比】%，即人民币【金额】元。每次支付的上限为合同总价款的【百分比】%。3.竣工结算款：工程竣工验收合格后【时间】内，乙方提交完整的竣工结算报告及资料。甲方应在收到后【时间】内完成审核确认，并支付至结算总价的【百分比】%，即人民币【金额】元。4.质保金：结算总价扣除预付款和已支付的进度款、竣工结算款后的【百分比】%作为工程质量保证金，即人民币【金额】元。质保期满且无遗留质量问题后【时间】内，甲方一次性返还乙方。（三）变更与索赔：工程发生变更时，由乙方提出变更方案及估价，经甲方书面确认后调整合同价款。因甲方原因造成的工期延误或费用增加，由甲方承担；非甲方原因造成的，由乙方承担，但乙方应及时向甲方提出索赔，并提供相应证据，经甲方确认后调整合同价款。（四）调价机制：【如采用可调价格合同，详细约定调价条件和方法】。（五）结算：工程竣工验收合格后【时间】内，双方依据合同约定及完成工程量进行结算。结算报告经双方签字盖章后生效。第五条工程质量与验收（一）本工程质量必须符合国家及行业现行的相关技术标准和规范，达到【约定质量标准】。（二）乙方应建立质量保证体系，并接受甲方、监理单位及相关部门的质量监督检查。对隐蔽工程，乙方在覆盖前应通知甲方或监理单位检查，并办理验收手续。未经检查验收私自覆盖的，甲方有权要求剥离处理，由此造成的损失由乙方承担。（三）竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整资料。甲方应在收到申请后【时间】内组织设计、监理、施工等单位进行验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。（四）质量保修：本工程保修期为自竣工验收合格之日起【年数】年。在保修期内，凡因乙方施工原因造成的工程质量问题，乙方应负责免费维修或更换。保修期外的维修，由乙方承担，但甲方有优先委托权。第六条安全文明施工与保险（一）乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立安全生产责任制，制定安全施工措施，并进行安全教育培训，确保施工安全。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。（二）乙方应遵守文明施工规定，保持施工现场环境整洁，不得扰民。（三）乙方应按照国家和地方规定，自行投保建筑意外伤害保险、施工人员意外伤害保险和第三方责任保险等，并确保保险有效。保险费用由乙方承担。第七条违约责任（一）甲方违约责任：1.甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额【百分比】的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的【百分比】%。2.因甲方原因导致工期延误，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款【百分比】的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的【百分比】%。逾期超过【时间】的，乙方有权解除合同。3.甲方提供的设计图纸、资料有重大错误或遗漏，导致乙方返工或损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任：1.乙方未按合同约定的工期竣工（除甲方原因或不可抗力外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款【百分比】的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的【百分比】%。逾期超过【时间】的，甲方有权解除合同。2.工程质量不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方返工、修理，并承担由此发生的费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.乙方擅自更换合同约定的材料设备，甲方有权要求更换，并要求乙方赔偿损失。4.乙方未按合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担。5.乙方违反安全文明施工规定，发生重大安全事故或造成恶劣社会影响，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。（三）其他违约：双方任何一方违反本合同其他约定，均应承担相应的违约责任，赔偿由此给对方造成的损失。第八条不可抗力（一）不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。（二）发生不可抗力事件时，双方应立即采取有效措施减少损失，并在【时间】内通知对方。（三）双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向【有管辖权的人民法院】提起诉讼。第十条协议生效、变更与解除（一）本合同自双方签字盖章之日起生效。（二）本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（三）本合同解除条件符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定。合同解除后，双方应做好善后处理工作。第十一条保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中了解的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、价格信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。第十二条法律适用与通知（一）本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。（二）双方在本合同履行过程中产生的所有通知、文件等均应按本合同载明的地址或双方书面变更的地址送达。任何一方变更地址，应提前【