2025年监理合同中关于质量保证的补充条款

2025年监理合同中关于质量保证的补充条款本补充条款（以下简称“本条款”）系对2025年签订的《监理合同》（以下简称“原合同”）在质量保证方面的补充与细化，与原合同具有同等法律效力。除原合同已有约定外，各方同意遵循本条款的规定。第一条总则1.1本条款适用于原合同项下整个监理服务期间，覆盖项目从设计文件审查、施工准备、施工过程直至竣工验收及缺陷责任期（若监理服务包含此阶段）的质量保证活动。1.2除原合同另有约定外，监理机构履行质量保证职责应遵守国家、行业、地方现行的有关法律、法规、技术标准和规范，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及其后续修订版本、相关专业工程施工质量验收规范等。任何标准的更新，相关方均有义务及时知悉并遵照执行。1.3项目总体质量目标是：确保工程质量达到原合同约定的质量等级要求，并符合相关法律法规及强制性标准的规定。监理机构应依据本合同约定、法律法规及标准，勤勉尽责地履行质量保证职责。第二条监理机构的职责与权限2.1设计文件审查阶段的质量保证2.1.1监理机构有权审查设计单位提交的设计文件，包括但不限于施工图设计文件、技术规格书等，重点核查其是否符合国家及地方现行的强制性标准、规范要求，是否满足合同约定的质量标准，以及是否具有足够的可施工性、安全性和绿色环保特性。监理机构应就审查中发现的问题向设计单位提出书面意见。2.1.2对涉及结构安全、重要使用功能、关键技术的重大设计决策，监理机构应参与评审，并提出质量保证方面的专业建议。2.1.3业主应负责组织或委托设计单位根据监理机构提出的合理意见对设计文件进行必要的澄清、修改或补充。2.2施工准备阶段的质量保证2.2.1监理机构应审查承包商提交的施工组织设计、专项施工方案（特别是涉及深基坑、高支模、脚手架、起重吊装、重要钢结构安装等危险性较大的分部分项工程专项方案）的质量保证措施，确保其技术可行、安全可靠，并符合国家及行业相关标准规范要求。2.2.2监理机构应审查进入施工现场的主要建筑材料、构配件、设备和商品混凝土等试件的质量证明文件（出厂合格证、检测报告等）及进场报验申请。对关键或重要材料，监理机构有权要求进行进场见证取样复检，复检结果不合格的，应立即书面通知承包商停止使用，并要求其限期撤场。未经检验或检验不合格的材料、设备不得使用于工程上。2.2.3监理机构应参与对施工现场周边环境、地质条件等的勘察与评估，对可能影响工程质量的风险因素进行识别，并及时向业主和承包商发出质量风险预警。2.2.4监理机构应审查承包商建立健全质量保证体系、落实质量责任制、配备合格质量管理人员（如试验员、质检员等）及质量保证措施的情况。2.3施工过程中的质量保证2.3.1旁站监理：监理机构应按照原合同约定及国家相关规定，对关键部位（如基础、主体结构重要节点、防水层等）和关键工序（如混凝土浇筑、钢结构安装、重要焊接等）实施旁站监理，进行全过程跟班监督，并详细记录施工情况、原材料使用、操作工艺等，确保施工活动符合施工方案及质量标准要求。2.3.2巡视检查：监理机构的项目监理机构应定期或不定期地在施工现场进行巡视检查，全面掌握工程进展情况，重点检查施工质量、安全生产状况、质量控制措施的落实情况，发现问题应及时纠正或提出处理意见。2.3.3平行检验：监理机构应按照国家有关工程建设监理规范及合同约定的频率和项目，独立对工程实体质量进行平行检验或见证取样，并对检验结果进行审核确认。平行检验结果作为判断工程质量的依据之一。承包商应积极配合监理机构的平行检验工作。2.3.4试验检测管理：监理机构应监督承包商试验室的运作，核查试验人员资格证书、试验仪器设备的检定或校准状态是否满足要求。对承包商提交的试验报告进行审核，必要时可委托具有相应资质的第三方检测机构进行复核检测。2.3.5技术交底与培训：监理机构应检查承包商是否按施工方案要求向作业班组进行了分部分项工程的技术交底，特别是涉及质量关键点和风险点的交底。监理机构有权要求承包商对关键岗位作业人员（如焊工、试验员等）进行必要的技术或质量意识培训，并检查培训记录。2.3.6质量文件管理：监理机构负责审查、接收、审核承包商提交的施工过程中的各类质量文件，包括但不限于检验批质量验收记录、分项工程质量验收记录、隐蔽工程验收记录、材料设备进场验收记录、施工日志等。监理工程师应签字确认。承包商应建立完善的质量管理体系文件，并随时接受监理机构的检查。2.3.7BIM技术应用（若适用）：若本项目采用建筑信息模型（BIM）技术，监理机构应利用BIM模型进行工程测量复核、碰撞检查、施工进度模拟、质量可视化管理、虚拟现实（VR）等应用，提升质量监控效率和效果。2.4质量问题的处理与报告2.4.1监理机构建立工程质量问题台账，对检查中发现的质量缺陷或隐患，应及时签发《监理工程师通知单》要求承包商整改。对一般缺陷，承包商应按期整改并报验；对重大缺陷或隐患，承包商应立即停止相关施工，采取有效措施消除隐患，并制定专项整改方案报监理机构审批后实施。2.4.2承包商完成整改后，应向监理机构提交整改复查申请及相关资料。监理机构应进行检查验收，确认合格后方可签署复工令或验收记录。2.4.3监理机构发现工程质量问题或存在重大质量风险，可能危及结构安全或使用功能时，应立即向业主书面报告，同时抄送承包商。必要时，应立即签发《暂停施工指令》，待问题处理完毕并经确认后，方可指令承包商复工。2.4.4监理机构有权要求承包商对质量问题进行原因分析，并提交质量事故调查报告和处理方案（若发生质量事故）。2.4.5监理机构应定期编制工程质量评估报告，向业主报告阶段性或最终工程质量状况。2.5监理机构权限2.5.1监理机构在履行质量保证职责时，对于不符合设计文件、技术标准、合同约定或监理要求的施工活动、材料设备，有权签发《监理工程师通知单》要求整改或停工。2.5.2对经检验确认不合格的检验批、分项工程验收记录等质量文件，监理工程师有权拒绝签字。2.5.3对承包商的质量违约行为，监理机构有权向承包商发出书面警告，并提请业主按合同约定处理。在紧急情况下，为保证工程质量和安全，监理机构可先行采取必要的处置措施，相关费用由责任方承担。2.5.4监理机构有权对承包商的质量保证体系运行情况进行检查，要求其完善相关制度和管理措施。2.6监理机构义务2.6.1监理机构应建立完善的质量管理体系，配备足够数量、具备相应资质和经验的监理人员。2.6.2监理机构应按原合同约定的频率和方式，以及国家相关规定，开展旁站、巡视、平行检验等工作，并做好详细、准确的监理记录。2.6.3监理机构应公正、独立地履行监理职责，对涉及质量保证的事项做出客观评价。2.6.4监理机构应保守在监理服务过程中知悉的业主和承包商的商业秘密。第三条业主与承包商的配合义务3.1业主义务3.1.1业主应及时向监理机构和承包商提供与工程相关的、准确的设计文件、地质勘察报告、周边环境资料等必要的基础信息。3.1.2业主应按照原合同约定，按时足额支付工程款，保障承包商有足够的资金采购合格的材料、设备和支付劳务费用，从而保证工程质量。3.1.3业主应为监理机构履行质量监督职责提供必要的工作条件，包括提供必要的检查场地、试验环境、沟通协调渠道等。业主应确保监理机构能够顺利进入施工现场开展工作。3.1.4业主应及时审核、确认监理机构提出的关于工程质量的问题、整改要求或处理建议，并在合理的时间内给予书面答复或指令。3.2承包商义务3.2.1承包商必须严格遵循国家有关法律、法规、技术标准和规范，以及原合同和监理要求，建立健全并有效运行项目质量保证体系，明确各级人员质量责任。3.2.2承包商应按照国家有关见证取样和送检规定，以及监理机构的要求，提供真实、完整、有效的材料设备质量证明文件和工程试验报告。不得伪造、篡改或隐匿质量文件。3.2.3承包商应主动接受并积极配合监理机构的各项质量检查、检验、旁站、巡视等工作，提供必要的便利条件，如实回答监理人员提出的问题。3.2.4承包商在收到监理机构发出的《监理工程师通知单》或其他质量整改指令后，应在合同约定的或监理机构要求的期限内，认真进行整改，并将整改情况书面报告监理机构。对监理机构签发的《暂停施工指令》，承包商应立即停止相关施工，并按指令要求采取整改措施。3.2.5承包商应按原合同约定，配备满足项目质量保证要求的管理人员和技术工人，并保持人员相对稳定。特种作业人员必须持证上岗。3.2.6承包商应建立主要材料、设备进场验收制度，确保其质量符合要求，并做好相关记录，接受监理机构的检查。第四条质量保证措施的创新与强化4.1鼓励并要求承包商采用信息化管理手段，建立或使用工程质量管理系统，实现质量数据的电子化采集、传输、存储、分析和共享，提高管理效率。4.2引入风险管理的理念，监理机构应根据工程特点、施工环境、技术难度等因素，对工程质量进行风险评估，对高风险环节和部位实施更严格、更频繁的监理控制措施。4.3要求承包商建立并保持主要建筑材料、构配件、设备从供应商到施工现场的全过程质量追溯体系，确保产品质量责任可追溯。监理机构应定期检查该体系的运行情况。4.4鼓励业主或承包商根据项目情况，考虑采用工程质量保修保险、质量保证金履约担保等金融手段，作为确保工程质量的补充措施。第五条违约责任5.1若监理机构因违反本合同约定或失职、渎职，未能勤勉尽责地履行质量保证职责，导致工程质量出现严重问题或损失，给业主造成损失的，监理机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失程度和监理机构的责任大小确定，但累计赔偿总额不应超过原合同约定的监理费总额（或按双方约定处理）。5.2若承包商违反本合同项下的质量保证义务，如使用不合格材料设备、施工质量不符合标准、未按整改要求整改、伪造或篡改质量文件等，导致工程质量不合格或返工，承包商应承担由此产生的一切费用，包括返工、修复费用、工期延误损失（若由承包商造成）等。业主有权依据原合同约定扣减质量保证金，或要求承包商支付违约金。情节严重者，业主有权解除合同。5.3因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿由此产生的直接损失和合理的间接损失。第六条通知与送达6.1本合同项下所有通知、文件、指令等均应以书面形式进行。通知按本合同首页载明的地址、传真号码或电子邮件地址送达。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知其他方。6.2通知在以下时间视为送达：*专人送达时，签收人签收或视为签收人已送达；*邮寄时，寄出地邮局出具邮戳之日；*传真或电子邮件发送后，发送成功回执显示之日。6.3任何书面文件按上述地址邮寄或发送后，3日内无法确