租赁物业消防安全责任协议2025

租赁物业消防安全责任协议2025出租方（甲方）：_________，地址：_________，统一社会信用代码/身份证号：_________承租方（乙方）：_________，地址：_________，统一社会信用代码/身份证号：_________根据主租赁合同（编号：_________）以及国家、地方及截至2025年有效的相关消防法律法规、技术标准，甲乙双方在平等自愿的基础上，就租赁物业的消防安全责任事宜，经友好协商，达成协议如下：第一条适用范围1.1本协议适用于甲方出租、乙方承租的位于_________（详细地址）的物业，具体范围包括_________（可具体描述租赁的楼层、房间号或区域）。1.2本协议是主租赁合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力，对双方具有同等约束力。第二条消防安全责任划分2.1甲方的责任：2.1.1甲方应保证租赁物业的建筑物主体结构安全，消防设施设备（包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、室内外消火栓、应急照明、疏散指示标志、防火门、防火卷帘、安全出口等）在租赁期开始时符合国家及截至2025年有效的相关消防技术标准，并保证其基本完好有效。2.1.2甲方负责对租赁物业共有的消防设施设备承担日常的检查、维护、保养和维修责任，确保其持续处于正常工作状态，并按照国家规定定期组织检测、维修或更换，相关记录应予保存。2.1.3甲方保证租赁物业的消防通道、安全出口、楼梯间、天面防火分区等公共区域的畅通，任何时间均不得被乙方或其他任何单位、个人堵塞、占用或改变用途。2.1.4甲方应在物业公共区域显著位置设置消防安全警示标识，并配合乙方开展面向全体租户的消防安全常识宣传。2.1.5甲方应依法履行消防安全职责，并配合消防部门及乙方代表进行的消防安全检查、演练等活动。2.1.6应乙方合理要求，甲方应及时提供租赁物业消防设施设备的竣工图纸、操作规程、维修记录等相关资料。2.2乙方的责任：2.2.1乙方应严格遵守国家、地方及截至2025年有效的消防法律法规、技术标准、本协议约定以及甲方制定的相关安全管理规定。2.2.2乙方负责承租范围内自行安装、使用的消防设施设备的采购、安装、维护、检测和管理，确保其符合国家及截至2025年有效的相关消防技术标准。涉及租赁物业共有区域或共用消防设施的安装、改造、拆除或使用，乙方应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。2.2.3乙方应对承租范围内的用火、用电、用气、使用易燃易爆物品等情况进行日常防火安全检查，及时发现并消除火灾隐患。2.2.4乙方应确保其工作人员熟悉本岗位的消防安全知识和操作规程，能够正确使用消防设施器材，不得损坏、挪用或遮挡消防设施、疏散指示标志。2.2.5乙方严禁在承租范围内进行明火作业，确需动火作业的，应依法办理审批手续，采取严密的安全措施，作业后彻底清理现场，并经甲方检查确认安全后方可离开。2.2.6乙方不得在承租范围内堵塞消防通道、安全出口、疏散楼梯，不得改变安全出口和疏散设施的原有用途。2.2.7乙方应制定本承租范围内的火灾应急疏散预案，并定期组织在职人员进行消防安全培训和应急疏散演练。2.2.8如进行内部装修，乙方应确保装修设计和施工符合消防规定，装修后的消防设施须经具有相应资质的机构检测合格，并取得消防部门出具的消防安全检查合格文件。2.2.9乙方发现自身承租范围内的消防安全隐患，应立即整改；对甲方指出的消防安全隐患，应按照甲方要求及时整改。2.2.10发生火灾等紧急情况时，乙方应立即启动应急预案，组织扑救初起火灾和人员疏散，并第一时间向甲方和当地消防部门报告。第三条消防安全管理协作机制3.1甲乙双方应建立消防安全沟通协调机制，定期（建议每半年或每年一次）召开消防安全工作协调会，通报情况，研究问题。3.2甲方有权对乙方承租范围内的消防安全状况进行监督检查，乙方应予以配合，提供必要的便利。3.3发现消防安全隐患，由责任方负责整改；涉及双方或公共区域的责任，双方应协商解决或共同配合整改。3.4甲乙双方应共同参与或各自组织消防安全知识宣传、技能培训和应急演练，提高消防安全意识和自防自救能力。第四条消防安全培训与演练4.1甲方应负责对租赁物业公共区域的消防安全设施进行维护和定期检查，并组织面向全体租户的消防知识宣传。4.2乙方应负责对其工作人员进行岗前及在岗期间的消防安全培训，确保其掌握基本的防火、灭火和疏散逃生知识技能。4.3甲乙双方可根据实际情况，共同或分别组织灭火和应急疏散演练，检验应急预案的可行性和人员的应急能力。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议约定的消防安全责任，应承担相应的违约责任，包括但不限于接受甲方的警告、支付违约金、恢复原状等。5.2因一方违反本协议约定，导致发生火灾事故，造成人员伤亡、财产损失或给第三方造成损害的，违约方应承担全部或相应的法律责任（包括但不限于行政、民事赔偿责任），并应承担甲方因此遭受的损失。5.3若因乙方原因导致甲方或第三方财产受损或发生人员伤亡，乙方应承担赔偿责任。第六条保险要求6.1乙方应自行投保公众责任险、火灾险等与消防安全相关的保险，确保在发生保险事故时能够得到充分赔付。6.2乙方投保的保险应将租赁物业及其内部财产、经营活动以及人员安全风险覆盖，并将甲方列为共同被保险人或受益人，具体事宜由双方协商确定。第七条协议期限与效力7.1本协议自主租赁合同生效之日起生效，有效期限与主租赁合同期限一致。7.2本协议的变更、解除，应经甲乙双方协商一致，并签署书面文件。7.3主租赁合同终止或解除时，本协议自动终止，但本协议中关于违约责任、争议解决等条款在主合同终止后继续有效。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议的任何通知应以书面形式，按照本协议首页所列地址或联系方式送达。9.3本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执__