租赁协议2025年使用范围

租赁协议2025年使用范围甲方（出租方）：[出租方全称]，法定代表人：[姓名]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。乙方（承租方）：[承租方全称]，法定代表人：[姓名]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁标的物事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]，建筑面积[面积]平方米的[房屋/土地/设备/软件等，根据实际情况填写]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体描述如下：[详细描述租赁物的物理属性、品牌型号、规格、权属证明编号等，需与交付时一致]。交付时租赁物现状为：[描述交付时租赁物的状态，如有瑕疵应列明]。第二条租赁用途1.乙方租赁本协议项下租赁物的用途为[明确、具体的用途，例如：办公、生产经营、居住、仓储等]。2.乙方不得擅自改变租赁物的约定用途。因特殊情况确需改变的，须事先征得甲方书面同意。3.乙方在使用租赁物时，必须遵守国家及当地相关法律法规，不得利用租赁物从事任何非法活动。4.本协议中关于“使用范围”的特殊约定包括：[详细列出与2025年相关的特定用途限制、绩效目标、检查要求等，如无则填写“无特殊约定”]。第三条租赁期限1.本协议租赁期限为[年]年[月]个月，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。2.租赁期满，如乙方需要续租，应在本协议期限届满前[月数]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及条款由双方另行协商确定。第四条租金及支付1.租金标准：本协议项下租赁物的月租金为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。2.支付方式：租金按[月/季/年]支付。首期租金应于[支付时间，例如：本协议签订之日起X日内/交付租赁物之日起X日内]支付，后续每期租金应在上一期租金到期前[天数]日内支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]3.税费承担：[明确租金及相关费用的税费承担方，例如：甲方承担/乙方承担/双方各自承担/按国家规定承担]。第五条保证金1.为保证乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付保证金，金额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。2.保证金用途：主要用于抵扣乙方违反本协议约定（包括但不限于拖欠租金、造成租赁物损坏、提前终止协议等）给甲方造成的损失。3.退还条件：在本协议租赁期满，乙方按约定交还租赁物，并结清所有应付费用（包括租金、水电费等）后[天数]日内，甲方应将保证金无息退还给乙方。第六条权利与义务（一）甲方权利与义务1.按照本协议约定按时交付租赁物，并保证其对租赁物拥有合法、完整的权利，无权利瑕疵。2.负责承担租赁物主体结构及原有附属设施、设备在正常使用情况下的自然损耗维修责任。因甲方原因造成的租赁物损坏，甲方应负责修复或赔偿。3.有权监督乙方对租赁物的使用情况，但需提前通知乙方并遵守相关规定。4.除本协议另有约定外，不得随意干涉乙方在租赁用途范围内的正常经营活动。5.租赁期内，如需转让租赁物所有权，应提前[月数]日书面通知乙方，并保证乙方在同等条件下享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.按照本协议约定，按时足额支付租金及其他应承担的费用。2.恰当保管和使用租赁物，负责日常维护和清洁。因乙方使用不当或故意、重大过失造成租赁物损坏、灭失的，应负责修复或赔偿。3.严格遵守本协议约定的租赁用途，不得擅自改变租赁物结构或用途，不得擅自转租、分租、转让租赁物。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并符合本协议关于使用范围的所有约定。4.负责办理与租赁物使用相关的各项手续（如证照、许可等），并承担相关费用。5.租赁期间，乙方应确保其经营活动符合国家法律法规，并承担因自身经营活动产生的全部责任。6.按照约定支付水电、物业、网络等费用（如适用）。7.租赁期满或提前终止，应按约定将租赁物完好交还甲方。交还时，租赁物状态不得低于交付时状态（自然损耗除外），并恢复原貌。第七条维修责任租赁期间，租赁物及其附属设施、设备的维修责任划分如下：（一）自然损耗或因甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修或承担费用。（二）因乙方使用不当、保管不善或人为原因造成的损坏，由乙方负责维修或承担费用。（三）双方无法确定维修责任或发生争议时，可协商解决；协商不成，依法处理。第八条保险责任乙方应自行负责办理租赁物及经营活动的相关保险（如财产险、公众责任险等），并将甲方列为必要的共同被保险人或受益人。保险费用由乙方承担。乙方未按约定投保或投保范围不足，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条违约责任（一）甲方违约责任：1.未按约定交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金[百分比]%的违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还已收租金并赔偿乙方损失。2.交付的租赁物存在权利瑕疵或不符合约定，导致乙方无法正常使用的，甲方应负责更换或修复。期间造成的损失由甲方承担。乙方有权解除协议并要求赔偿。3.违反本协议关于优先购买权或优先承租权的约定，应向乙方支付人民币[金额]元（大写：[金额大写]）的违约金。（二）乙方违约责任：1.逾期支付租金：每逾期一日，应向甲方支付逾期租金[百分比]%的违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方还有权要求乙方腾空、交还租赁物，并赔偿损失。2.擅自改变租赁物用途、结构或转租、分租、转让：甲方有权立即解除本协议，收回租赁物，已收租金不予退还，并要求乙方赔偿损失。乙方还应支付人民币[金额]元（大写：[金额大写]）的违约金。3.损坏租赁物：除自然损耗外，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额包括维修费用、重置费用及甲方因此遭受的其他损失。4.未经同意擅自提前终止协议：乙方应支付相当于[月数]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。甲方还有权要求乙方继续履行协议至期满。5.违反本协议关于使用范围的特殊约定，导致风险或损失的，乙方应承担全部责任，并支付人民币[金额]元（大写：[金额大写]）的违约金。第十条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。第十一条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或法院，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十二条通知双方在本协议中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或按指定电话拨打电话（以成功接听或留言视为送达）。一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。第十三条其他（一）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。（三）本协议构成双方关于本租赁事项的完整协议，取代之前所有口头或书面的约定。（四）本协议自双方签字或盖章之日起生效。第十四条合同份数本协议一式[份数