个人铺面转让协议书

个人铺面转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的个人铺面（以下简称“该铺面”），现甲方有意将该铺面转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就铺面转让事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.位置：该铺面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]，其所在建筑物共有[X]层，该铺面位于第[X]层。2.面积：该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：该铺面目前用于[经营业态]，乙方受让后可根据自身经营需要依法依规进行用途变更，但需提前书面通知甲方，并按照相关法律法规办理相应手续。4.装修及设备设施：该铺面现有装修及设备设施包括但不限于[列举主要装修及设备设施，如墙面装修、地面铺设材料、照明设备、空调系统、货架等]，乙方对上述装修及设备设施现状已充分了解，并愿意以现状受让。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该铺面的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该铺面的所有权、经营权及现有装修、设备设施等一切权益，乙方无需再向甲方支付任何其他费用，但法律法规规定应由受让方承担的税费除外。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在完成铺面交接手续之日起[X]日内，乙方将转让款人民币[X]元（大写：[大写转让款金额]）支付至甲方指定的银行账户；剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余转让款金额]）作为质量保证金，在乙方经营满[X]个月且无任何违约行为及质量问题的情况下，甲方应在[X]个工作日内将该质量保证金无息退还给乙方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用铺面。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该铺面的所有权清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他任何限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该铺面的完整所有权或经营权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。负责处理与该铺面相关的一切债权债务，包括但不限于租金、水电费、物业费等，确保在转让前该铺面不存在任何欠费情况。如因甲方未处理好上述债权债务导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。在本协议签订后，积极协助乙方办理铺面的过户登记手续（如需要）及其他相关手续，提供办理手续所需的全部文件资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合乙方完成各项手续的办理。办理过户登记手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。在铺面交接前，妥善保管该铺面及其附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或变更其现状。如因甲方保管不善导致铺面及其附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知该铺面的真实情况，包括但不限于该铺面的历史经营状况、是否存在质量问题、是否受到行政处罚等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得该铺面的所有权及经营权。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。在经营过程中，有权根据自身经营需要对铺面进行合理装修及改造，但需遵守法律法规及相关管理规定，不得损害公共利益及他人合法权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。按照本协议约定的用途使用该铺面，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并按照相关法律法规办理相应手续。如因乙方擅自改变用途导致的一切法律责任及经济损失，由乙方自行承担。在铺面交接后，负责该铺面及其附属设施设备的维护、保养和管理，承担因使用该铺面而产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在经营过程中，遵守法律法规及相关管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任及经济损失，由乙方自行承担。在本协议签订后，积极配合甲方办理铺面交接手续及其他相关手续，提供办理手续所需的文件资料。四、铺面交接1.交接时间：甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内完成铺面交接手续。如因甲方原因导致无法按时交接，每逾期一日，甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致无法按时交接，每逾期一日，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照转让价格的[X]%支付违约金。2.交接内容：铺面钥匙、门禁卡等相关物品的交接。铺面现有装修、设备设施的清点及确认，双方应共同签署《铺面装修及设备设施交接清单》，该清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。与该铺面相关的文件资料交接，包括但不限于租赁合同、营业执照、税务登记证、消防许可证、环保审批文件等。3.交接方式：双方应在约定的交接时间和地点进行当面交接，并由双方指定的代表在《铺面交接确认书》上签字确认。铺面交接完成后，该铺面的风险及责任即转移至乙方。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）；如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常取得该铺面的所有权或经营权，或无法正常经营的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金；同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、设备购置费用、经营损失等。3.如乙方未按照本协议约定支付转让款或未按照约定用途使用铺面，或擅自改变铺面用途等，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金；乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金；同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于转让款损失、预期收益损失等。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协