画室物业合作协议书

画室物业合作协议书甲方（画室方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有画室场地及相关设施设备，乙方具备物业管理的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方画室物业合作事宜达成如下协议：一、合作标的物及服务内容1.合作标的物甲方将其位于[具体地址]的画室场地及附属设施设备（以下简称“物业”）作为合作标的物，包括但不限于画室的教学区域、办公区域、储物空间、水电设施、消防设施、通风设备等。2.服务内容乙方负责提供针对甲方画室物业的全方位物业管理服务，具体包括但不限于：安全保卫服务：制定并执行安全管理制度，安排专人负责画室的日常安全巡逻，确保画室及周边区域的安全，防止未经授权的人员进入，保障甲方财产及人员安全。环境卫生维护：定期对画室公共区域进行清扫、消毒，包括走廊、楼梯、卫生间、画室内部等，及时清理垃圾，保持环境整洁卫生。设施设备维护：对画室的水电设施、消防设施、通风设备、教学设备等进行日常巡检，及时发现并处理设施设备的故障和损坏，确保设施设备的正常运行。绿化养护：负责画室周边及内部绿化区域的养护工作，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，营造良好的环境氛围。停车管理：规划合理的停车区域，引导车辆有序停放，确保画室周边交通秩序良好。协助甲方处理与物业相关的其他事务：如协助甲方办理相关物业手续、协调与周边居民或单位的关系等。二、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权监督乙方的物业管理服务质量，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务。有权知晓物业费用的收支情况，对不合理的费用支出提出异议。义务按照本协议约定向乙方支付物业管理费用。配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和信息。不得擅自改变物业的使用性质和结构，如需进行改造或装修，应提前通知乙方并按照相关规定办理手续。遵守乙方制定的物业管理规章制度。2.乙方权利与义务权利有权按照本协议约定收取物业管理费用。有权根据物业管理服务的需要，合理使用物业区域内的公共设施设备。有权要求甲方配合物业管理服务工作，对甲方的不合理要求有权拒绝。义务按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理服务情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管物业区域内的公共设施设备，如有损坏应及时维修或更换。加强对物业区域内的安全管理，制定应急预案，防止安全事故的发生。合理使用物业管理费用，不得挪作他用，并定期向甲方公布费用收支情况。三、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准甲方应向乙方支付的物业管理费用为每月人民币[X]元，该费用包含乙方提供本协议约定的各项物业管理服务的费用。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月的物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具正规发票给甲方。四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付全部费用及违约金。若甲方擅自改变物业的使用性质和结构，导致物业损坏或影响物业管理服务的，甲方应承担相应的修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反乙方制定的物业管理规章制度，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务，乙方应及时采取措施予以改进，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在[X]日内未能改进到位，甲方有权扣除当月物业管理费用的[X%]作为违约金。若乙方擅自挪用物业管理费用，乙方应返还挪用的费用，并按照挪用金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因管理不善导致物业区域内发生安全事故或其他重大事件，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议