电子版租房协议合同

电子版租房协议合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有租赁房屋的需求，甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于市区路号栋单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方。2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住/办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币元（大写元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年月日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币元（大写元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、卫生达标等。3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、维修养护责任1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。因甲方原因导致房屋损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁期间房屋内附属设施的维修（如水电设施、门窗等）。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。如乙方无力维修，可委托甲方维修，费用由乙方承担。3.维修通知：无论是甲方还是乙方负责维修，在维修前应及时通知对方。紧急情况下，可先进行维修，但事后应及时通知对方。六、费用承担1.租金：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。2.水电费：乙方应承担租赁期间房屋内产生的水电费，按照实际使用量向相关部门缴纳。3.物业费：乙方应承担租赁期间房屋所在小区的物业费，按照小区物业管理规定按时缴纳。4.燃气费：乙方应承担租赁期间房屋内使用的燃气费，按照实际使用量向燃气公司缴纳。5.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋产生的其他费用（如有线电视费、网络费等），由乙方自行承担。七、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给他人。2.乙方不得将房屋转借他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；擅自将房屋转租或转借他人的；拖欠租金累计达个月以上的；故意损坏房屋或附属设施，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；利用房屋从事违法活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：未按照本合同约定按时交付房屋，影响乙方正常使用的；交付的房屋不符合正常使用条件，经乙方要求在合理期限内仍未修复的；不履行维修义务，影响乙方正常使用的。九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另