水产养殖租用协议书

水产养殖租用协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定的水产养殖场地及相关设施设备，乙方有意租用该场地及设施设备用于水产养殖业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及面积甲方出租给乙方的水产养殖场地位于[详细地址]，场地面积为[X]平方米。该场地周边水源充足且水质良好，符合水产养殖用水标准，交通便利，便于养殖物资的运输及水产品的销售。2.场地设施设备池塘：场地内共有[X]个池塘，池塘规格为长[X]米、宽[X]米、深[X]米，池塘底部平坦，保水性能良好，均配备独立的进排水系统，进排水管道材质为[具体材质]，管径为[X]厘米，能够满足池塘换水及水位调节需求。增氧设备：配备[X]台功率为[X]千瓦的增氧机，品牌为[具体品牌]，型号为[具体型号]，增氧机运行稳定，能够有效增加池塘水体溶氧量，确保水产品生长环境良好。防护设施：场地周边设置了高度为[X]米的防护围栏，围栏材质为[具体材质]，坚固耐用，能够有效防止外来人员及动物进入场地，保障养殖安全。同时，在场地内设置了多个监控摄像头，监控范围覆盖整个养殖区域，确保养殖过程可实时监控。附属房屋及仓库场地内建有[X]间附属房屋，总面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，可用于存放养殖工具、饲料及作为养殖人员的临时休息场所。另有[X]平方米的仓库，用于存放水产品及其他物资，仓库具备良好的通风、防潮条件。二、租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及设施设备。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金标准根据市场行情及场地设施设备状况确定，在租赁期限内，除因不可抗力因素导致甲方需对场地进行重大改造或维修外，租金不予调整。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对乙方的养殖活动进行监督检查，确保乙方按照相关法律法规及本协议约定进行养殖操作。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该场地或因不可抗力因素导致场地无法继续使用，甲方有权提前解除本协议，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，对乙方因租赁场地提前收回而造成的合理损失给予适当补偿。2.义务应按照本协议约定向乙方提供符合水产养殖要求的场地及设施设备，并确保其正常使用功能。在租赁期限内，甲方应负责对场地设施设备进行定期维护保养，如因甲方原因导致场地设施设备出现故障影响乙方正常使用，甲方应及时修复，如因甲方未能及时修复给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。协助乙方办理与水产养殖相关的审批手续，提供必要的证明文件及协助工作，但因办理审批手续产生的费用由乙方自行承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的养殖经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁场地内按照本协议约定进行水产养殖活动，自主决定养殖品种、养殖方式及销售渠道。在租赁期限内，乙方对租赁场地及设施设备享有使用权，但不得擅自改变场地用途及设施设备的结构和用途。如乙方因养殖需要确需对场地设施设备进行合理改造或增添新设备的，应事先征得甲方书面同意，改造及增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将场地设施设备恢复原状，或经甲方同意后，按照双方协商的价格将增添设备折价转让给甲方。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地及设施设备，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如甲方未能及时解决给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的其他损失。严格遵守国家法律法规及相关养殖规范，合法经营水产养殖业务。乙方应自行承担养殖过程中的一切费用，包括但不限于鱼苗采购、饲料投喂、水电费、养殖人员工资等。同时，乙方应做好养殖区域的环境保护工作，不得随意排放养殖废水、废弃物等，确保周边环境不受污染。在租赁期限内，乙方应妥善保管租赁场地及设施设备，如因乙方保管不善导致场地设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在使用场地设施设备过程中，如发现设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，以便甲方及时维修。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将租赁场地及设施设备清理干净，交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付场地占用费。同时，乙方应负责拆除在租赁场地内自行增添的设备及设施，恢复场地原状，如乙方未能及时拆除或恢复原状，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供场地及设施设备或未能及时履行维护保养义务，导致乙方无法正常开展养殖业务，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或擅自改变场地用途、损坏场地设施设备等，乙方应承担违约责任，除按照本协议约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签