常用版购房合同范本

常用版购房合同范本甲方（出卖人）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积共[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋规划设计用途为[具体用途]。4.房屋结构：该房屋结构为[具体结构类型]。二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部责任，并负责处理解决，如给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.该房屋的抵押情况为[无抵押/已抵押给[抵押权人名称]，抵押期限至[具体日期]，甲方应在本合同签订前解除该房屋的抵押关系]。3.该房屋的租赁情况为[无租赁/已出租给[承租人名称]，租赁期限至[具体日期]，甲方应在本合同签订前通知承租人放弃优先购买权或解除租赁合同]。三、计价方式与价款1.该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.上述房价款包括但不限于房价款、配套费、装修费、税费等一切与该房屋有关的费用，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。四、付款方式及期限乙方采取以下第[X]种方式付款：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房价款支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方应在[具体日期]前，支付房价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方应在[房屋交付日期]前，支付剩余房价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。3.银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付房价款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额部分或支付全部房价款。五、房屋交付1.甲方应在[房屋交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并保证所交付的房屋符合国家和地方有关质量、安全、环保等标准和规范。3.乙方应在接到甲方书面交房通知之日起[X]日内，办理房屋交接手续。如乙方未在规定期限内办理交接手续，视为乙方自动接收该房屋，房屋毁损、灭失的风险自视为接收之日起由乙方承担。六、房屋产权登记1.甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。2.办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定由[甲方/乙方/双方各自承担相应部分]承担。3.如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，并按照本合同约定向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时办理房屋产权登记手续，由乙方自行承担责任。七、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房价款。2.甲方应保证所售房屋的合法性、真实性和完整性，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证房屋的质量和设施设备符合合同约定。4.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。5.甲方应遵守国家和地方有关房地产管理的法律法规，不得擅自变更房屋的规划设计用途、建筑结构等。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定购买该房屋，并在房屋交付后依法享有该房屋的所有权。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和期限支付房价款。3.乙方应在接到甲方书面交房通知之日起规定期限内办理房屋交接手续，并按照合同约定接收房屋。4.乙方应遵守国家和地方有关房地产管理的法律法规，不得擅自改变房屋的使用性质和结构。5.乙方应积极配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。八、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照房价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房价款，并按照房价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的付款方式和期限支付房价款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。3.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准和设施设备要求，甲方应负责修复或更换，并承担因此给乙方造成的损失。如因房屋质量问题严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房价款，并按照房价款的[X]%向乙方支付违约金。4.若因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋产权证书，甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房价款，并按照房价款的[X]%向乙方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生