村民同意建房协议书

村民同意建房协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟在[具体地点]建造房屋，甲方作为该地块所在村的村民，对相关事宜表示同意。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地块位置：该地块位于[村名]，具体四至为东至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.地块面积：经双方共同测量及确认，该地块面积为[X]平方米。3.建房用途：乙方所建房屋仅用于自住，不得擅自改变用途用于商业经营或其他非居住目的。4.建房规划：乙方应按照国家及当地政府有关农村建房的规划要求进行建设，房屋层数不得超过[规定层数]层，建筑高度不得超过[规定高度]米，且应符合相关建筑安全标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用地块进行建房。有权对乙方建房过程进行必要的监督，确保建房行为符合法律法规及本协议约定。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务协助乙方办理建房所需的相关手续，包括但不限于向村委会报备、协助提供必要的证明文件等。保证该地块不存在权属争议或其他纠纷，确保乙方能够顺利建房。不得干涉乙方按照合法规划进行的正常建房活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该地块进行建房。在办理建房手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。对建成后的房屋享有所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的用途、规划及标准进行建房，确保房屋质量安全。自行承担建房过程中的全部费用，包括但不限于建筑材料采购、施工费用、手续办理费用等。在建房过程中遵守国家及当地政府有关农村建房的法律法规和政策规定，接受相关部门的监督检查。建房过程中如造成对周边环境或他人权益的损害，应承担相应的赔偿责任。房屋建成后，按照规定办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。三、建房手续办理1.乙方应自行负责向当地政府相关部门申请办理建房所需的各项手续，包括但不限于宅基地申请、建设工程规划许可证、施工许可证等。2.甲方应积极协助乙方提供办理手续所需的身份证明、土地权属证明等相关文件资料，并配合乙方完成相关填报、签字等手续。3.如因政策调整或其他不可抗力因素导致建房手续办理出现困难或延误，双方应协商解决办法，乙方应积极采取措施争取尽快办理完成手续，甲方应予以理解和配合。四、建房期限1.乙方应自本协议签订之日起[X]个月内开工建设，并在开工后[X]个月内完成房屋主体建设工程。2.因不可抗力或政府部门原因导致建房延误的，经双方协商一致，可以顺延工期。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.如乙方未按照上述期限完成建房，每逾期一日，应按照建房总费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已使用的地块，乙方应按照建房总费用的[X%]向甲方支付违约金。五、质量保证1.乙方应选用符合国家标准的建筑材料进行建房，确保房屋质量符合国家及当地建筑安全标准。2.房屋建成后，乙方应承担质量保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应及时进行维修，所需费用由乙方自行承担。3.如因乙方建房质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行协助义务或干涉乙方正常建房的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定用途、规划、标准建房，或未按时完成建房手续办理、建房工程的，应按照本协议相关条款承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定，导致另一方为实现协议目的而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），违约方应予以承担。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2