分割店铺协议书模板

分割店铺协议书模板甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意对位于[店铺具体地址]的店铺进行分割经营，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：位于[详细地址]，该店铺建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。店铺现状为[描述店铺现有装修、设施等情况]。2.经营范围：目前该店铺主要经营[列举店铺现有的经营范围]。二、分割方式及具体描述1.分割方式双方经协商一致，决定以[具体分割方式，如按区域划分、按经营项目划分等]对店铺进行分割。2.分割区域具体描述甲方区域：自店铺[具体方位描述]起，至[具体方位描述]止，面积为[X]平方米。该区域主要用于经营[甲方具体经营项目]，包括但不限于[详细列举甲方经营项目涉及的相关设施、设备等]。乙方区域：自店铺[具体方位描述]起，至[具体方位描述]止，面积为[X]平方米。该区域主要用于经营[乙方具体经营项目]，包括但不限于[详细列举乙方经营项目涉及的相关设施、设备等]。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分割所得区域进行合法经营活动。有权要求乙方按照协议约定配合其使用与经营相关的公共区域及设施。在法律法规允许的范围内，有权自主决定其经营项目的调整、宣传推广等经营策略。2.义务按照本协议约定按时足额支付应承担的各项费用，包括但不限于店铺租金（如有）、水电费、物业费等。遵守国家法律法规及店铺所在物业管理规定，合法经营，不得从事任何违法违规或损害乙方及其他第三方利益的行为。负责维护其经营区域内的设施设备正常运行，承担因自身经营活动导致的设施设备损坏维修费用。配合乙方及物业管理方对店铺整体的安全、卫生等管理工作，共同维护良好的经营环境。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分割所得区域进行合法经营活动。有权要求甲方按照协议约定配合其使用与经营相关的公共区域及设施。在法律法规允许的范围内，有权自主决定其经营项目的调整、宣传推广等经营策略。2.义务按照本协议约定按时足额支付应承担的各项费用，包括但不限于店铺租金（如有）、水电费、物业费等。费用分担方式为[详细说明双方各自承担的费用项目及比例]。遵守国家法律法规及店铺所在物业管理规定，合法经营，不得从事任何违法违规或损害甲方及其他第三方利益的行为。负责维护其经营区域内的设施设备正常运行，承担因自身经营活动导致的设施设备损坏维修费用。配合甲方及物业管理方对店铺整体的安全、卫生等管理工作，共同维护良好的经营环境。（三）公共区域及设施使用1.公共区域范围：包括但不限于店铺入口、走廊、楼梯、卫生间、消防通道等。2.使用方式双方应按照合理、公平的原则使用公共区域，不得妨碍对方正常通行及经营活动。如需对公共区域进行改造、装修等，应提前通知对方，并经对方书面同意，且不得影响店铺整体结构及安全。改造、装修费用由[具体承担方]承担。3.设施设备维护对于店铺内共用的设施设备，如空调系统、照明系统、给排水系统等，双方应共同承担维护责任。日常维护费用按照双方使用面积比例分担。任何一方发现设施设备出现故障或损坏时，应及时通知对方及物业管理方，并采取必要的应急措施，以避免损失扩大。维修费用按照本协议约定的费用分担方式承担。四、费用分担1.租金（如有）若店铺存在整体租金情况，双方按照各自分割区域面积占店铺总面积的比例分担租金。租金支付方式为[详细说明支付周期、支付方式等]。租金调整按照与房东签订的租赁合同约定执行，双方应按照调整后的租金比例及时足额支付各自应承担的部分。2.水电费水电费按照实际使用量及双方各自承担的费用比例进行结算。结算周期为[具体结算周期，如每月、每季度等]，双方应在结算周期结束后的[X]日内完成费用核对及支付。3.物业费物业费按照店铺总面积计算，双方按照各自分割区域面积占店铺总面积的比例分担。物业费支付方式及周期与租金支付方式及周期一致。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取包括但不限于停水、停电等措施，由此造成的一切损失由甲方自行承担。若甲方违反法律法规或本协议约定，从事违法违规经营活动或损害乙方利益的行为，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变其经营区域的用途或结构，影响店铺整体经营及安全的，应负责恢复原状，并赔偿乙方及相关方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取包括但不限于停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。若乙方违反法律法规或本协议约定，从事违法违规经营活动或损害甲方利益的行为，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变其经营区域的用途或结构，影响店铺整体经营及安全的，应负责恢复原状，并赔偿甲方及相关方因此遭受的损失。3.双方共同违约责任若因双方共同原因导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应根据各自过错程度承担相应的赔偿责任。若一方违反本协议约定，导致另一方为维护自身权益而产生的合理费用（包括但不限于律师费及诉讼费等），违约方应予以承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，本协议可解除：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；经双方协商一致同意解除本协议的；一方严重违反本协议约定，致使另一方无法实现合同目的的。协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定进行清算，各自承担相应责任。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。若一方违反保密条款，应赔偿对方因此遭受的全部损失。3.通知条款双方在本协议中填写的联系地址及联系电话为有效通知地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知，以书面形式（包括但不限于