农村合作盖房协议书

农村合作盖房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意在农村合作进行房屋建设，为明确双方权利义务，保障合作顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、合作项目概述1.合作建房地点：位于[具体农村地址]，该地块土地性质为[集体土地性质说明]，土地使用权人为[土地所有者姓名或相关主体]。2.合作建房规模：拟建造房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局以双方共同确定的设计图纸为准。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权参与房屋建设过程中的重大决策，包括但不限于设计方案、施工队伍选择等。对房屋建设质量、进度等情况进行监督检查。在房屋建成后，按照本协议约定享有相应的房屋权益。2.义务负责提供建房所需的部分资金，具体金额及支付方式为：[详细说明甲方出资金额及分阶段支付时间节点]。协助乙方办理建房相关的审批手续，如向当地村委会、乡镇政府等提交建房申请，并提供必要的证明材料。配合乙方协调与周边邻居及相关部门的关系，确保建房过程顺利进行。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取建房报酬或房屋权益。负责房屋建设的整体规划、设计、施工组织等工作，并承担相应费用。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主选择施工队伍及建筑材料。2.义务按照双方确定的设计方案和施工规范进行房屋建设，确保工程质量符合国家及地方相关标准。工程质量应满足[具体质量标准要求，如结构安全、防水性能等]。制定详细的工程进度计划，并严格按照计划组织施工，确保房屋建设按时完成。如遇不可抗力等特殊情况导致工期延误，应及时通知甲方并协商解决方案。预计开工日期为[具体日期]；预计竣工日期为[具体日期]。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。在房屋建设过程中，及时向甲方通报工程进展情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方合理建议进行调整改进。三、建房资金及费用分担1.建房总预算：经双方初步估算，本次合作建房总费用预计为[X]元，具体费用明细如下：土地费用：[如有土地购买或租赁费用，详细说明金额及支付情况]建筑材料费用：[预计金额]人工费用：[预计金额]设计费用：[预计金额]审批费用：[预计金额]其他费用（如有）：[详细说明]2.费用分担方式甲方承担建房总费用的[X]%，即人民币[X]元，具体支付方式为：[分阶段支付明细]。乙方承担建房总费用扣除甲方承担部分后的剩余金额，负责在工程建设过程中根据实际支出情况合理安排资金，确保工程顺利进行。乙方应在每月末向甲方提供当月费用支出明细及资金使用计划。四、房屋产权归属及分配1.房屋产权归属：合作建成后的房屋产权归甲乙双方按份共有，双方各自所占份额为[甲方份额比例]和[乙方份额比例]。2.房屋分配方式按照房屋楼层及房间布局进行分配，具体分配方案如下：[详细说明各楼层、各房间归属于甲方或乙方的具体情况]。双方应在房屋建成后[X]日内共同办理房屋产权登记手续，登记费用由双方按照产权份额分担。办理产权登记时，应明确双方各自的产权份额及房屋具体情况。五、工程质量及验收1.工程质量标准：房屋建设应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。具体质量要求如下：基础工程：地基承载力应满足设计要求，基础结构应牢固稳定，无明显沉降、裂缝等质量问题。主体结构工程：混凝土强度、钢筋规格及布置应符合设计标准，墙体砌筑应平整、垂直，灰缝饱满，无渗漏现象。屋面及防水工程：屋面防水应采用合格的防水材料，施工工艺符合规范要求，确保屋面无渗漏；卫生间、厨房等有防水要求的房间应做好防水处理，蓄水试验合格。装饰装修工程：内外墙面装饰应平整、光滑，色泽一致，门窗安装应牢固、密封良好，地面铺设应平整、无空鼓、开裂等问题。2.验收方式在房屋建设过程中，乙方应按照施工进度分阶段进行质量自检，自检合格后通知甲方进行验收。甲方有权对各阶段工程质量进行检查，如发现质量问题，乙方应及时整改，直至符合要求。房屋竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的工程资料。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织双方及相关专业人员进行竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收人员提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间造成的工期延误及其他损失由乙方负责。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付建房资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已发生的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致工程延误或其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、工程进度进行施工，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量问题或工期延误，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。每逾期一日竣工，乙方应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照建房总费用的[X]%向对方支付违约金。如因违约行为导致纠纷产生，违约方应承担对方因解决纠纷而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖