联营转租协议书模板

联营转租协议书模板甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（联营方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[房屋所有权人姓名/单位名称]（以下简称“原出租方”）签订了租赁合同，租赁位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”），现甲方经原出租方同意，拟将租赁房屋的部分区域转租给乙方，双方经友好协商，达成如下联营转租协议：一、标的物或服务具体描述1.转租房屋位置及面积租赁房屋位于[房屋具体地址]，总建筑面积为[X]平方米。本次转租给乙方的区域为该房屋的[具体楼层及房间号或区域范围描述]，面积为[X]平方米。该转租区域以双方现场实际测量并在本协议附件中明确标注的为准。2.房屋用途转租房屋仅用于[乙方拟经营的业务范围详细描述，如餐饮、零售等具体业态]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的联营费用及相关款项。有权监督乙方在转租区域内的经营活动，如发现乙方有违反法律法规、本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。有权在提前通知乙方的情况下，进入转租区域进行检查、维修等必要工作，但应尽量避免影响乙方正常经营。2.义务确保其与原出租方签订的租赁合同合法有效，并有权将租赁房屋的部分区域转租给乙方。向乙方提供租赁房屋的相关产权证明、租赁合同等文件资料复印件，以便乙方了解房屋情况。负责协调与原出租方的关系，确保乙方在转租区域内能够正常经营。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应赔偿责任。在租赁期间，对租赁房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保其处于安全、正常使用状态。如因甲方未履行维护义务导致乙方遭受损失，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主经营转租区域内的业务。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持，如协助办理相关经营证照等。在租赁期间，对转租区域内的装修、设备等享有使用权，但不得擅自拆除或损坏属于甲方或原出租方的设施设备。2.义务按照本协议约定的用途使用转租房屋，不得擅自改变用途或转租给第三方。按时向甲方支付联营费用及其他相关款项，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。负责转租区域内的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、货物采购、安全管理等，确保经营活动合法合规。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事任何损害甲方、原出租方或其他第三方利益的行为。如因乙方原因导致甲方或原出租方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或本协议提前解除后，按照甲方要求将转租区域内的物品清理完毕，并恢复房屋原状。未经甲方书面同意，不得留存任何物品。三、联营费用及支付方式1.联营费用标准乙方应按照每月[X]元的标准向甲方支付联营费用。该费用包含乙方使用转租房屋的租金、甲方应向原出租方支付的部分管理费等相关费用，但不包括乙方在经营过程中产生的水电费、物业费等其他费用。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月联营费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内，向乙方提供正式发票。3.费用调整在租赁期间，如因市场行情变化、原出租方提高租金等原因导致甲方成本增加，甲方有权根据实际情况调整联营费用标准，但应提前[X]日书面通知乙方。乙方应按照调整后的标准支付联营费用。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应按照本协议约定交还转租房屋。2.如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方与原出租方协商一致后，乙方在同等条件下享有优先续租权。续租时，双方应重新签订联营转租协议，并按照届时市场行情确定联营费用等相关条款。五、装修及设备添置1.装修乙方如需对转租区域进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守国家法律法规及相关安全规定，确保装修质量和安全。装修完成后，乙方应将装修方案及相关资料存档备案，并在租赁期满或本协议提前解除后，按照甲方要求将装修部分无偿留给甲方，不得拆除或破坏。2.设备添置乙方在转租区域内添置的设备、设施等所有权归乙方所有。租赁期满或本协议提前解除后，乙方有权拆除其自行添置的可移动设备，但应将转租区域恢复原状。对于乙方添置且无法拆除或拆除后会对房屋造成损坏的固定设备，乙方应无偿留给甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定导致乙方无法正常经营，甲方应退还乙方已支付的联营费用，并按照当月联营费用的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方还应承担相应赔偿责任。若甲方未按照本协议约定履行维护义务，导致乙方遭受损失，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方全部损失。2.乙方违约责任若乙方逾期支付联营费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的联营费用及违约金，同时乙方应按照当月联营费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、转租给第三方或从事其他违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照当月联营费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或原出租方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或提前解除后交还转租房屋或清理物品、恢复原状，每逾期一日，应按照当月联营费用的[X]%向甲方支付违约金。同时甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上联营转