代理出租合同协议书

代理出租合同协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址]房屋（以下简称“该房屋”），欲委托乙方代理出租该房屋；乙方具备房屋租赁代理服务的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，装修状况为[精装修/毛坯/中等装修等]。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如空调[品牌及数量]、电视[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及型号]、家具[具体家具清单]等]。2.服务内容乙方接受甲方委托，负责该房屋的出租事宜，具体包括：寻找潜在租户，与租户进行洽谈、协商租赁条款。协助甲方与租户签订租赁合同。按照租赁合同约定，监督租户按时足额支付租金及相关费用。在租赁期间，处理与租赁相关的日常事务，如协调租户与物业之间的关系等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出租情况及相关进展。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等。确保该房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何产权纠纷或其他影响出租的瑕疵。按照本协议约定向乙方支付代理费用。配合乙方与租户签订租赁合同及办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。在代理出租过程中，有权根据实际情况与租户协商租赁条款，但不得损害甲方利益。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度履行代理出租职责，积极寻找租户，努力促成房屋出租。向甲方如实报告房屋出租情况，定期向甲方提供出租进展报告。严格按照法律法规及本协议约定，与租户签订租赁合同，并确保合同条款合法、合理、公平。妥善保管与房屋出租相关的文件、资料等，在协议终止或解除后，按照甲方要求及时移交。不得擅自改变该房屋的用途、结构等，不得损害甲方利益。三、代理费用及支付方式1.代理费用甲方应向乙方支付的代理费用为房屋年租金的[X]%，即人民币[具体金额]元。2.支付方式在本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付代理费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。乙方促成房屋出租并签订租赁合同后，甲方向乙方支付剩余代理费用，即人民币[具体金额]元。四、租赁期限及租金支付1.租赁期限经乙方代理出租，若甲方与租户签订的租赁合同租赁期限为[起始日期][结束日期]。2.租金支付租户应按照租赁合同约定的方式和时间支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，支付时间为每月/季的[具体日期]前。乙方应监督租户按时足额支付租金，并及时告知甲方。若租户逾期支付租金，乙方应协助甲方采取合法措施追讨租金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代理工作对应的费用及违约金。若甲方提供的房屋资料虚假或房屋存在产权纠纷等影响出租的问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自解除本协议，应向乙方支付相当于代理费用总额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致房屋未能按时出租或租赁合同存在重大瑕疵，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变房屋用途、结构等，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未如实向甲方报告房屋出租情况或隐瞒重要信息，乙方应承担违约责任，向甲方支付相当于代理费用总额[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自解除本协议，应向甲方返还已收取的代理费用，并支付相当于代理费用总额[X]%的违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋租赁合同履行完毕且双方权利义务均已履行完毕之日止。2.本