楼梯公摊协议书模板

楼梯公摊协议书模板甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同使用[具体建筑物名称]的楼梯作为公共通行区域，为明确双方在楼梯公摊方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼梯位置本协议所涉及的楼梯位于[具体建筑物详细地址]，连接[起始楼层]至[终止楼层]，是该建筑物内各业主及使用人上下通行的必经公共通道。2.楼梯构成楼梯包括楼梯踏步、扶手、平台等部分，其建筑结构符合国家相关建筑标准及安全规范要求。楼梯的宽度、高度、坡度等参数应满足正常通行及消防安全等规定。3.使用范围楼梯仅供本建筑物内的业主、租户及合法使用人在正常生活、工作期间通行使用，不得用于其他非法或妨碍他人通行的目的。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定正常使用楼梯通行。对楼梯的使用情况有监督的权利，如发现乙方有违规使用行为，有权要求乙方改正。2.义务遵守本协议及相关法律法规的规定，合理使用楼梯，不得故意损坏楼梯设施。负责维护楼梯通行区域内自己使用部分的清洁卫生，不得在楼梯上堆放杂物影响他人通行。配合乙方对楼梯进行必要的检查、维修等工作，提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定正常使用楼梯通行。在楼梯出现损坏或影响通行安全的情况下，有权要求甲方共同采取措施进行修复或改善（若甲方负有相应责任）。2.义务遵守本协议及相关法律法规的规定，合理使用楼梯，不得故意损坏楼梯设施。负责维护楼梯通行区域内自己使用部分的清洁卫生，不得在楼梯上堆放杂物影响他人通行。配合甲方对楼梯进行必要的检查、维修等工作，提供必要的协助。不得擅自改变楼梯的结构、用途或进行其他影响楼梯安全及正常使用的行为。三、楼梯维护与管理1.日常维护甲乙双方应共同做好楼梯的日常维护工作，保持楼梯的清洁、畅通。每日定时清扫楼梯踏步、平台等区域，及时清理杂物和垃圾。2.定期检查双方应定期对楼梯进行检查，检查周期为[具体检查周期，如每月一次]。检查内容包括楼梯结构是否稳固、扶手是否松动、照明是否正常等。如发现问题，应及时记录并采取相应措施进行处理。3.维修责任因自然损耗、正常使用导致楼梯设施损坏的，由双方共同承担维修费用。维修费用按照双方各自使用的建筑面积比例分摊。若因一方故意或重大过失导致楼梯设施损坏的，由该方承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。4.紧急维修在楼梯出现紧急情况危及安全或正常使用时，双方应立即采取措施进行维修。紧急维修费用由实际使用该楼梯的一方先行垫付，事后按照本协议约定的费用分摊方式进行结算。四、费用分摊1.公摊费用范围楼梯公摊费用包括但不限于楼梯照明电费、清洁费用、定期检查费用、一般性维修费用等。2.分摊方式按照甲乙双方各自拥有的该建筑物内的建筑面积比例进行分摊。具体建筑面积以房地产管理部门登记的面积为准。3.费用支付双方应按照约定的分摊比例，在每[具体缴费周期，如季度]末向物业管理公司或相关负责部门缴纳楼梯公摊费用。缴费凭证应妥善保存，以备双方核对。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，故意损坏楼梯设施或妨碍乙方正常使用楼梯，应承担修复楼梯设施的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致楼梯出现安全事故，甲方应承担全部法律责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，故意损坏楼梯设施或妨碍甲方正常使用楼梯，应承担修复楼梯设施的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方原因导致楼梯出现安全事故，乙方应承担全部法律责任。3.双方共同违约责任若甲乙双方共同违反本协议约定，导致楼梯设施损坏或影响正常使用，双方应共同承担修复费用及因此给其他业主或使用人造成的损失，并按照各自过错程度承担相应的法律责任。六、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[具体协商期限，如15天]内进行，双方应充分沟通各自的意见和诉求，寻求达成一致解决方案。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意选择以下第[具体争议解决方式选项，如（1）仲裁；（2）诉讼]种方式解决争议：（1）提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[具体通知期限，如30天]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。2.通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自的有效送达地址。任何一方的地址发生变更时，应及时书面通知对方。一方按照本协议填写的地址向另一方送达相关文件或通知时，视为有效送达。如因地址变更未及时通知对方