冷库折价卖掉协议书

冷库折价卖掉协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处冷库，现欲折价出售给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.冷库位置：该冷库位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.冷库设施：制冷系统：配备先进的[品牌名称]制冷机组，制冷能力为[具体制冷量]，能够确保库内温度稳定在[设定温度范围]。保温系统：冷库墙体采用[保温材料名称]保温材料，保温性能良好，厚度为[X]厘米，有效减少热量交换。货架设备：库内安装有[数量]组重型货架，规格为[长×宽×高]，可满足货物的分类存放需求。装卸设备：配备一台[品牌及型号]叉车，用于货物的装卸作业。监控系统：一套高清监控设备，覆盖冷库内外各个区域，可实时监控货物存储及人员出入情况。3.冷库现状：目前冷库整体结构完好，制冷系统、保温系统等各项设施均能正常运行，但部分设备存在一定程度的磨损，具体情况如下：制冷机组的压缩机运行时长已达[X]小时，预计剩余使用寿命为[X]年。货架部分横梁出现轻微变形，影响货物承载能力。叉车的轮胎磨损较为严重，需及时更换。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付冷库折价转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知冷库的真实情况，包括冷库的现状、设施设备的运行状况、存在的问题等。保证对出售的冷库拥有合法的所有权，且该冷库未设置任何抵押、质押或其他权利限制，亦不存在任何产权纠纷。在协议签订后[X]日内，将冷库及相关设施设备交付给乙方，并协助乙方办理冷库的交接手续，提供必要的文件和资料。负责处理与冷库相关的原有租赁合同、水电费结算等事宜，确保乙方接收冷库后能够正常使用，不受任何第三方干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权在协议签订后，对冷库进行实地查看，了解冷库的实际情况。在甲方按照协议约定履行义务后，有权要求甲方交付冷库及相关设施设备，并办理交接手续。对冷库及相关设施设备的质量、性能等有异议时，有权在约定的检验期内提出。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付冷库折价转让款。在接收冷库及相关设施设备后，按照法律法规及行业规范合理使用和维护冷库，不得擅自改变冷库的结构和用途。负责承担冷库交付后的水电费、物业费等相关费用。在协议履行过程中，如发现冷库存在质量问题或其他不符合协议约定的情况，应及时通知甲方，并配合甲方协商解决。三、折价转让款及支付方式1.折价转让款金额：经双方协商一致，该冷库的折价转让款为人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整。剩余转让款人民币[X]元整，乙方应在甲方完成冷库及相关设施设备交付，并协助乙方办理完交接手续后的[X]日内一次性支付给甲方。3.支付账户：甲方指定收款账户为：开户银行：账户名称：账号：乙方应将转让款支付至上述指定账户。如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未能及时收到款项，责任由乙方自行承担。四、交付及交接手续1.交付时间：甲方应在收到乙方定金后的[X]日内，将冷库及相关设施设备交付给乙方。2.交付内容：冷库的钥匙、门禁卡等相关物品。制冷机组、货架、叉车等设施设备的操作手册、维修记录等资料。与冷库相关的水电费缴费凭证、租赁合同终止证明等文件。3.交接手续：双方应在冷库交付现场共同进行交接，填写交接清单，双方签字确认。交接清单应详细记录冷库及相关设施设备的名称、数量、规格、现状等信息。如在交接过程中发现问题，应及时协商解决，并在交接清单中注明。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付冷库及相关设施设备，每逾期一日，应按照折价转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若甲方隐瞒冷库的真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括乙方支付的转让款、定金以及因处理纠纷而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方擅自改变冷库的结构和用途，或因使用不当导致冷库及相关设施设备损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一