出售工业地产协议书

出售工业地产协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处工业地产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该工业地产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该工业地产位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[工业用地类型]。2.地上建筑物包括[详细列举建筑物名称及面积，如厂房[X]平方米、办公楼[X]平方米等]，建筑物结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑年代为[具体年份]。3.附属设施有[列举附属设施，如消防设施、水电设施等]，设施状况良好，能够正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取工业地产出售款项。有权要求乙方按照协议约定履行付款及其他义务。2.义务保证对出售的工业地产拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且该工业地产未被查封、抵押、租赁等影响乙方正常使用的情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该工业地产相关的所有文件资料，包括但不限于土地出让合同、房产证、规划许可证、消防验收合格证等，确保乙方能够全面了解该工业地产的状况。在协议签订后[X]日内，协助乙方办理工业地产的产权过户手续，将土地使用权及地上建筑物所有权变更至乙方名下，所需费用按照法律法规的规定各自承担。办理过户手续过程中，甲方应积极配合，提供必要的协助和证明文件。在交付工业地产前，负责清理该工业地产内的所有物品及人员，保证工业地产以干净、整洁、可正常使用的状态交付给乙方。确保该工业地产在交付时符合国家及地方关于工业用地及建筑物的相关标准和规定，不存在任何质量问题或安全隐患。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间、方式和条件接收工业地产，并对其进行使用和处置。有权要求甲方按照协议约定履行协助办理产权过户等义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付工业地产购买款项。在接收工业地产后，应按照法律法规及相关规定合理使用该工业地产，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需的文件资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的各项费用。在接收工业地产时，对工业地产的现状进行验收，如发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决。验收合格后，签署接收确认书。三、价款及支付方式1.该工业地产的出售价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方办理完工业地产的产权过户手续，且乙方取得新的产权证书后的[X]日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。3.甲方应在收到每笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在乙方支付定金后的[X]日内，将工业地产交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.交付方式：双方应在工业地产所在地进行现场交付，甲方应向乙方提供工业地产的钥匙及相关使用说明，并协助乙方进行实地查看。乙方应在交付现场对工业地产的现状进行确认，签署交付确认书。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，存在以下情形之一的：未保证工业地产的产权清晰，导致乙方无法取得合法产权或遭受其他损失的；未按照协议约定协助乙方办理产权过户手续的；未按时交付工业地产或交付的工业地产不符合协议约定的；违反本协议其他义务，给乙方造成损失的。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并返还乙方已支付的全部款项。2.若乙方违反本协议约定，存在以下情形之一的：未按照协议约定支付购买款项的；擅自改变工业地产用途或进行违法违规活动的；违反本协议其他义务，给甲方造成损失的。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照出售价款的[X%]向甲方支付赔偿金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份