转让空铺模板合同范本

转让空铺模板合同范本合同编号：[合同编号具体数字]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处空铺，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该空铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.空铺位置：该空铺位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.面积：空铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：该空铺规划用途为[具体用途，如商业经营、办公等]。4.现状：空铺为毛坯状态，内部墙面、地面、天花板等均为原始结构，水电等基础设施仅预留接口，未进行实际接通及安装。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该空铺的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在完成空铺交接手续（以双方签署的交接确认书为准）之日起[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在甲方协助乙方办理完空铺产权过户手续（或相关经营许可变更手续，视具体情况而定）后的[X]日内一次性支付完毕。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让价款。对空铺拥有合法的处分权，保证转让行为不侵犯任何第三方的合法权益。2.义务向乙方如实披露空铺的真实情况，包括但不限于空铺的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及与空铺相关的所有信息。如因甲方未如实披露导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。确保在本合同签订前，空铺不存在任何拖欠的物业费、水电费、燃气费等费用，如有欠费情况，甲方应负责结清。在合同约定的时间内，协助乙方办理空铺的交接手续，提供与空铺相关的所有资料，包括但不限于产权证书、租赁合同（如有）等。根据乙方要求，配合乙方办理空铺的产权过户手续（或相关经营许可变更手续），提供必要的协助和文件，承担因办理过户手续（或变更手续）产生的应由甲方承担的税费及费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于如实披露空铺情况、协助办理交接及过户手续等。在完成交接手续后，有权对空铺进行合理使用和处置，但应遵守法律法规及相关管理规定。2.义务按照本合同约定按时足额支付转让价款。在接收空铺后，应按照法律法规及相关管理规定使用空铺，不得擅自改变空铺的用途和结构。如需对空铺进行装修或改造，应提前通知甲方，并按照规定办理相关审批手续。在办理产权过户手续（或相关经营许可变更手续）过程中，积极配合甲方提供所需资料，承担因办理手续产生的应由乙方承担的税费及费用。四、空铺交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行空铺交接。2.交接程序甲方应在交接日前清理空铺内的物品，保持空铺的整洁和原状，并通知乙方进行验收。乙方在接到甲方通知后，应在[X]日内组织人员对空铺进行验收。验收内容包括但不限于空铺的面积、结构、设施设备等是否符合本合同约定。如验收合格，双方应签署空铺交接确认书，确认空铺已正式交接给乙方；如验收不合格，乙方应在验收意见中明确指出问题所在，甲方应根据乙方意见及时进行整改，直至验收合格为止。整改期间所产生的费用由甲方承担，且交接时间相应顺延。五、产权过户（或经营许可变更）1.办理时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，启动办理空铺产权过户手续（或相关经营许可变更手续）。2.办理流程甲方负责向相关部门提交办理产权过户（变更）所需的全部资料，并积极配合乙方完成资料审核、现场勘查等环节。乙方应在办理过程中及时提供所需的身份证明、授权委托书等相关资料，并按照要求缴纳各项税费及费用。如因政策调整、不可抗力等原因导致产权过户（变更）手续无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定如实披露空铺情况，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于乙方为购买空铺支付的费用、装修费用、经营损失等。2.若甲方未在合同约定时间内协助乙方办理空铺交接手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未在合同约定时间内协助乙方办理产权过户手续（或相关经营许可变更手续），每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因无法及时取得产权（或经营许可）而遭受的损失。4.若甲方违反本合同约定，擅自将空铺再次转让给第三方或设置任何权利负担，导致乙方无法正常取得空铺权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买空铺支付的费用、装修费用、经营损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变空铺的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，同时甲方有权要求乙方赔偿因乙方违约行为给甲方造成的损失。3.若乙方未在合同约定时间内配合甲方办理产权过户手续（或相关经营许可变更手续），每逾期一日，应按照转让价款尚未支付部分的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项扣除违约金后退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合