转让按揭房产合同范本

转让按揭房产合同范本合同编号：[具体编号]转让方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套正在按揭的房产（以下简称“该房产”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，不动产权证书号为[证书编号]。2.按揭情况该房产目前处于按揭状态，贷款银行是[贷款银行名称]，贷款金额为人民币[X]元，贷款期限自[贷款起始日期]至[贷款到期日期]，剩余贷款本金为人民币[X]元。甲方已按时偿还贷款本息，截至本合同签订之日，无逾期还款记录。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房产转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务保证该房产的合法性、真实性和完整性，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的按揭情况，包括贷款金额、剩余贷款本金、还款期限、还款方式等信息。协助乙方办理房产转让的相关手续，包括但不限于向贷款银行申请提前还款、配合乙方办理房产过户登记手续等。在办理手续过程中，及时提供所需的文件和资料，并按照要求履行相关签字、盖章等义务。在房产转让手续办理期间，妥善保管该房产及相关资料，不得擅自处分该房产或损坏相关资料。如因甲方保管不善导致房产或资料受损，甲方应承担相应的修复或赔偿责任。按照贷款银行的要求，按时足额偿还剩余贷款本息，直至提前还款手续办理完毕。如因甲方未按时还款导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在房产转让手续办理完毕后，依法享有该房产的所有权。2.义务按照本合同约定向甲方支付房产转让款。配合甲方办理房产转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件和资料、签署相关协议等。在办理手续过程中，承担应由乙方承担的费用，如税费、手续费等。在房产转让手续办理期间，按照甲方的要求，协助甲方处理与房产转让相关的事宜，如与贷款银行沟通等。自本合同签订之日起，承担该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。三、房产转让款及支付方式1.房产转让款双方协商确定，该房产的转让款为人民币[X]元。2.支付方式首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元。尾款：在房产过户登记手续办理完毕且乙方取得新的不动产权证书后，乙方应在[X]日内，将尾款人民币[X]元支付给甲方。3.支付账户甲方收款账户：开户银行：[甲方收款银行名称]账号：[甲方收款账号]户名：[甲方姓名]乙方付款账户：开户银行：[乙方付款银行名称]账号：[乙方付款账号]户名：[乙方姓名]四、房产过户登记手续1.甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，向贷款银行申请提前还款。在提前还款手续办理完毕后，甲方应及时通知乙方。2.双方应在提前还款手续办理完毕后的[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。办理过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。3.在办理房产过户登记手续过程中，如因政策调整、登记机构要求等原因需要补充或变更相关文件和资料，双方应积极配合，及时提供所需的文件和资料，并按照要求履行相关签字、盖章等义务。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得该房产的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应按照房产转让款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方的违约行为构成根本违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致房产转让手续无法按时办理或甲方遭受其他损失的，乙方应承担违约责任。乙方应按照房产转让款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为构成根本违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照房产转让款的[X]%向甲方支付违约金。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的问题，尽量减少损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙