机房消防运维服务合同

机房消防运维服务合同甲方（委托方）：全称：_________________________地址：_________________________联系人：________联系电话：________法定代表人/授权代表人：________职务：________乙方（服务方）：全称：_________________________（需具备消防设施维护保养检测资质）地址：_________________________联系人：________联系电话：________法定代表人/授权代表人：________职务：________资质证书编号：_________________________消防设施操作员持证清单：_________________________（附件5）一、服务内容及要求1.日常巡检服务（每周≥1次，法定节假日/重大活动前额外加1次专项巡检）-巡检项目：①火灾自动报警系统：烟感/温感探测器（外观、灵敏度）、手动报警按钮（功能测试）、声光报警器（声光效果）、报警控制器（信号传输、显示）、联动模块（反馈）；②自动灭火系统（以机房实际配置为准，如七氟丙烷）：药剂钢瓶（压力、重量、有效期）、管网（密封性、无泄漏）、选择阀/驱动瓶（功能）、喷头（无堵塞）、泄压口（无遮挡）；③消防供水系统：水泵（自动/手动启停）、稳压泵（压力稳定）、水箱（水位、水质）、管网（压力）、阀门（开关灵活）；④应急疏散系统：应急照明（持续≥90分钟）、疏散指示（亮度、方向）、防火门（关闭严密、闭门器正常）、防火卷帘（升降测试）；⑤灭火器：配置符合GB50140，压力正常、铅封完好、有效期内；⑥消防通道（无堵塞）、应急广播（功能测试，若有）。-记录要求：填写《巡检记录表》（附件1），经甲方现场负责人签字确认，每月汇总提交甲方存档。2.定期维护服务-月度：测试报警系统联动功能、检查水泵接合器、清洁探测器灰尘；-季度：检测气体灭火药剂压力（误差≤±5%设计值）、检查管网固定件、测试应急照明切换、检查防火门顺序器；-半年：模拟灭火系统启动（不释放药剂）、检查水箱水质、校准报警控制器灵敏度；-记录：填写《维护记录表》（附件2），甲方确认后存档。3.故障排查与维修服务-响应时间：市区内1小时到场，郊区/异地≤2小时；-修复要求：一般故障（误报、灭火器压力不足）4小时内修复，重大故障（泄漏、系统瘫痪）24小时内解决（提供临时替代方案）；-配件更换：原厂正品/同等质量，提前3个工作日提交《配件报价单》（附件3），甲方书面确认后更换，附合格证明；-记录：填写《故障维修记录表》（附件4），甲方确认后存档。4.年度检测服务-标准：符合GB50166、GB50370、GB50140及当地消防规范；-内容：全面检测所有系统功能（模拟报警、联动测试、应急完整性）；-报告：15个工作日内出具《年度检测报告》（加盖乙方资质章），符合消防备案要求；-整改：检测不合格的，10个工作日内免费整改并重新检测。5.应急保障服务-重大活动前3个工作日专项检查，活动期间安排1名持证人员现场待命；-每年≥1次应急演练，制定方案、培训甲方人员，提交《演练总结报告》；-每年更新1次机房消防应急预案。二、服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年。期满前30日协商续约，未续约自动终止。三、服务费用及支付1.年度服务费：人民币______元（大写：_________________________），含巡检、维护、检测、演练等（不含配件更换、税费）；开具增值税发票的，税率按国家规定执行，税费由甲方承担。2.额外费用：配件更换按确认报价结算；超出服务范围的（如系统改造），另行签订补充协议。3.支付方式：-按季度支付，每季度首月5日前支付本季度费用______元；-乙方提前3个工作日开具发票，甲方收到后10日内支付；-额外费用收到发票后15日内支付。四、双方权利义务（一）甲方权利1.监督服务质量，提出整改意见；2.要求乙方提供服务记录、检测报告、人员资质；3.审核配件报价、补充协议；4.因乙方服务不合格索赔损失。（二）甲方义务1.提供消防系统原始资料（图纸、验收报告、备案凭证）；2.为乙方人员提供机房准入权限，告知安全注意事项；3.及时通知故障、机房变动（装修、设备调整）；4.按约定支付费用；5.不得擅自改动消防系统，如需改动提前15日书面通知乙方并经消防合规确认；6.配合演练、检测。（三）乙方权利1.按约定收取费用；2.要求甲方提供必要配合；3.对甲方擅自改动导致的故障不承担责任；4.不可抗力暂停服务并通知甲方。（四）乙方义务1.配备持证人员（消防设施操作员证、电工证），名单提前备案，不得擅自更换；2.服务符合国家/地方消防规范，记录完整；3.遵守机房安全规定，损坏设备按实际损失赔偿；4.每月提交服务月报，建立台账；5.检测报告不合格导致甲方被处罚的，承担罚款及损失；6.保守甲方机房商业秘密（设备、数据、运营），保密期至合同终止后2年；7.发现重大隐患立即通知甲方并采取临时防护措施。五、服务验收1.巡检/维护：乙方服务后1个工作日内甲方签字确认，逾期未确认视为合格；2.年度检测：收到报告后10个工作日内验收，不合格则整改后重新验收；3.演练：结束后甲方确认《总结报告》，需改进的15日内落实。六、违约责任1.甲方逾期支付：每逾期1日按应付未付的0.5‰付违约金；逾期≥15日乙方暂停服务，≥30日乙方解除合同并要求支付年度服务费20%违约金。2.乙方未按约定服务：每次扣当季度服务费5%；累计≥3次甲方解除合同并要求支付15%违约金。3.乙方响应超时：每超时1小时扣当次服务费10%；累计≥3次甲方解除合同并要求支付10%违约金。4.乙方服务不合格：扣年度服务费10%-30%；导致火灾或处罚的，承担全部损失（直接损失、罚款、停业损失等）。5.擅自解除合同：支付年度服务费20%违约金，赔偿实际损失。6.乙方泄密：支付年度服务费30%违约金，承担全部损失。七、争议解决协商不成的，向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.不可抗力：自然灾害、政府行为等导致无法履行的，互不担责，24小时内通知并提供证明；2.合同变更：书面协商一致并签订补充协议，与本合同同等效力；3.附件：附件1-5为本合同组成部分，同等效力；4.生效：双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙各执一份。附件清单：1.《机房消防系统巡检记录表》2.《机房消防系统维护记录表》3.《配件更换报价单》4.《机房消防系统故障维修记录表》5.乙方资质证书复印件、服务人员资质证书复印件甲方（盖章）：